土屋ホームと豊栄建設はどっち寄り？公式表記で並べた3つの分かれ目

土屋ホームと豊栄建設のどちら寄りかは、建てる土地が施工エリアに入るか、間取りを一から描くか選んで直すか、冬の暖め方をどちらの仕組みにしたいかの3つで分かれます。どちらが上かではなく、この3つを家族の条件に照らすと、寄る側が見えてきます。

比べる所	土屋ホーム	豊栄建設
建てる場所	道内各地に支店 東北・関東も	札幌と近郊 （施工エリア）
間取り	一から描く型と 選んで直す型	自由設計 （999の2種）
冬の暖め方	全館空調 （オール電化）	Q極冷暖 （エアコン2台）
断熱の表記	等級7を 標準仕様に	商品で 等級5か6
地震の備え	全棟構造計算 で耐震等級3	接合金物と 制震ダンパー
建物の保証	最長30年 （条件あり）	最長60年 （条件は要確認）

【PR】この記事は広告を含みます。【運営者】あいみつ
※本記事の金額・内容は一例です。商品・性能・保証・施工エリアは、土屋ホームと豊栄建設の公式サイトとニュースリリースで2026年10月16日に確かめた内容で、商品・建築地・契約時期によって変わります。※記事中で紹介する質問サイト・noteの話は、あくまで個人の感想です。

書いている僕は、どちらの会社の施主でもありません。家は2022年に、別の地元の中堅ハウスメーカーで建てました。

なのでこの記事では、2社の公式サイトとニュースリリースに書かれていることを、同じ項目・同じ分量で並べます。表の言葉がそろっていない所は、どこまでが同じでどこからが違うのかを、章ごとにほどいていきます。

2社の資料をテーブルに並べても、「全館空調」と「Q極冷暖」、「等級7」と「等級5・6」、「最長30年」と「最長60年」がかみ合わない。そんな夜に検索した人に向けて書いています。

土屋ホームと豊栄建設はどっち寄り？先に決まる3つの条件

どちら寄りかは、建てる場所・間取りの決め方・冬の暖め方の3つで、ほぼ寄る側が決まります。性能や保証の細かい差は、この3つを決めたあとに確かめれば足ります。

順番に見ていきます。

建てる土地が施工エリアに入るか

最初に、建てる土地が両社の施工エリアに入っているかを確かめます。豊栄建設は施工エリアを市町村の名前で公式に出しているので、候補の土地の住所と照らせばすぐ分かります。

豊栄建設の公式に並んでいる施工エリアは、次のとおりです（2026年10月16日確認）。その他のエリアは「別途ご相談ください」と書かれています。

• 札幌市・小樽市・江別市
• 岩見沢市・北広島市・石狩市
• 千歳市・恵庭市・苫小牧市
• 余市郡・南幌町
• 厚真町・安平町・むかわ町
• 白老郡・沙流郡・日高郡

土屋ホームは、道内では札幌（3支店）・岩見沢・千歳・苫小牧・室蘭・小樽・旭川・名寄・帯広・釧路・北見・函館に支店や営業所を出しています。東北・北関東・甲信越・首都圏にも拠点があります。

札幌と近郊なら両社とも候補に残ります。旭川・帯広・函館のように豊栄建設の一覧に無い地名なら、豊栄建設には建てられるかを先に聞いてください。土地をまだ決めていない人は、候補の土地が出るたびに、両社の範囲に入るかを見ておくと、あとで片方が消えることがありません。

間取りを一から描くか選んで直すか

次は、間取りの決め方です。土屋ホームは「一から描く型」と「用意されたプランを選んで直す型」の2本立て、豊栄建設は2つの商品とも自由設計です。

土屋ホームの一から描く型はCARDINAL HOUSE（カーディナルハウス）で、アーキテクトが設計し、営業・設計・コーディネーター・施工管理・大工がひとつのチームで進めると説明しています。選んで直す型はLIZNAS（リズナス）で、プランを選ぶだけの型と、150のプランから壁や窓の位置を変えるセミオーダーの型があります。

LIZNASのセミオーダーは、プランによって変えられる位置に限りがあると公式に書かれています。間取りに強い希望がある家族は、その希望がLIZNASの範囲に収まるかを先に聞いてください。

豊栄建設は、999 comfort と 999 standard の2つの商品がどちらも自由設計です。公式のよくある質問では、設計士との打ち合わせは通常4〜5回が目安で、納得するまで回数の制限なく、追加の費用もかからないと答えています。

冬の暖め方をどちらの仕組みにするか

3つ目は冬の暖め方です。土屋ホームは全館空調、豊栄建設はQ極冷暖（きゅうきょくれいだん）を前に出していて、空気の回し方そのものが違います。

土屋ホームの全館空調は、換気と冷暖房と空気清浄を1台でこなす仕組みです。公式の注記では、全館空調を入れるのはオール電化の家に限られ、仕様は地域によって異なる場合があるとされています。

豊栄建設のQ極冷暖は、冬は床下のエアコン1台、夏は冷房用のエアコン1台を動かし、機械で押し出さない「パッシブ換気」で家の中に空気を回す仕組みです。公式のよくある質問では、ガス・電気・灯油の熱源や、床暖房・セントラルヒーティングも選べると答えています。

ガスの暖房を使いたい、オール電化にしたくない、という家族は、土屋ホームの全館空調の条件に合うかを先に確かめます。仕組みの違いと手入れの範囲は、このあとの寒さの章でくわしく並べます。

価格の差は本体価格に入らない物をそろえてから見る

2社の値段は、本体価格に入っている物の範囲がそろっていないので、そのまま並べると読みまちがえます。入らない物を足して「住めるまでの総額」の箱に入れ直してから比べてください。

順番に見ていきます。

2社の本体価格に入らない物を並べる

両社とも、公式に出している本体価格（建物価格）には、入らない物の注記がついています。その注記を横に並べるだけで、聞くべき行が見えてきます。

入らない物	土屋ホーム （LIZNAS）	豊栄建設 （参考例）
土地	注記に なし	入らない
給排水・水道管	入らない	入らない
暖冷房の工事	入らない	注記に なし
照明・カーテン	入らない	注記に なし
杭・地盤改良	場合により 必要	杭工事は 入らない
外構	注記に なし	入らない
申請・登記・諸費用	入らない	諸費用は 入らない

「注記になし」は、入っているという意味ではありません。土屋ホームはLIZNASの注記で「エリアにより含まれる内容が異なります」とも書いています。表の「注記になし」の行こそ、両社に「この金額に入っていますか」と聞く行です。

豊栄建設のよくある質問では、建物以外にかかる費用として、土地代・建築確認申請費用・地盤調査費・杭工事・屋外給排水工事・住宅ローンの諸費用をあげ、それを含めた総額で資金計画を出すと答えています。土屋ホームにも同じ形の総額をお願いすると、2枚が並べられる形になります。

見積書が届いたら、本体・付帯・諸費用の3つに分けて読むと、入っていない行が見つかりやすくなります。分け方は注文住宅の見積書の見方にまとめました。

土屋ホームはどちらの商品の値段か

土屋ホームの値段を聞くときは、LIZNASの値段か、CARDINAL HOUSEの値段かを必ず確かめます。選んで直す型と一から描く型では、設計の進め方も、入っている物も、設備の保証の年数も違います。

公式に本体価格が出ているのはLIZNASのほうです。豊栄建設の自由設計と比べたいなら、土屋ホームにも「この間取りをCARDINAL HOUSEで建てるといくらか」を聞かないと、同じ土俵になりません。

差が大きいときほど、片方だけに入っている物があるはずです。表の7行を2社に聞いて、総額の箱に入れ直すと、差の多くは説明がつきます。

太陽光と暖房の工事がどこに入るか

2社の総額を並べるとき、とくに抜けやすいのが太陽光と暖房の工事です。土屋ホームは2026年1月から、北海道をふくむ全販売エリアで太陽光発電を全棟標準搭載にしたと発表しています。

つまり土屋ホームの見積もりには太陽光の行がある前提になります。豊栄建設は、公式ページの範囲では太陽光が標準かどうかの記載を見つけられませんでした。載せるかどうかを聞いたうえで、載せるなら豊栄建設の見積もりにも太陽光の行を足して並べ直します。

暖房も同じで、土屋ホームのLIZNASは「暖冷房工事」が本体価格に入らないと注記しています。豊栄建設はQ極冷暖を標準搭載としていますが、エアコン本体まで入るのかは、見積書の行で確かめてください。

• 太陽光は入っているか
• 何kWを載せる前提か
• 暖房の工事はどの行か
• エアコン本体は入るか
• 床下の工事は入るか

設備の「標準」の中身を2社で横に並べるやり方は、注文住宅の標準仕様を比較表にする方法で、行の立て方から書いています。

冬の寒さは断熱の数字と暖め方を分けて聞く

冬の寒さは、断熱の数字は「どの家の値か」、暖め方は「何を何台、どう手入れするか」に分けて聞くと、2社の答えが並べられます。どちらも北海道の冬に合わせた家を前に出していて、違うのは数字の出し方と暖め方の仕組みです。

順番に見ていきます。

全館空調とQ極冷暖は空気の回し方が違う

土屋ホームの全館空調は、外の空気を熱交換で取り入れ、冷暖房で温度を整え、ほこりや花粉をこしてから家中に送る仕組みです。1台で換気・冷暖房・空気清浄をまとめて受け持つのが土屋ホームの説明です。

豊栄建設のQ極冷暖は、カイトー商会の「BAQOOL」というパッシブ換気をもとにした仕組みと公式に書かれています。冬は床下のエアコンで床下から暖め、夏は高い所の冷房用エアコンで冷やし、機械やダクトを使わずに空気の流れで家中に回します。

仕組み	土屋ホーム 全館空調	豊栄建設 Q極冷暖
空気の入れ方	熱交換の 機械で換気	パッシブ換気 （自然の流れ）
暖める物	1台の機械 （オール電化）	床下の エアコン1台
冷やす物	同じ1台	冷房用の エアコン1台
手入れの所	換気と 冷暖房の機械	エアコン （公式の説明）

豊栄建設は、自社の公式ページに、Q極冷暖の注意点として「エアコンの保証が効かない場合がある」「気密や推奨される断熱性能の施工の難しさ」「地域によっては申請に時間がかかる」も並べています。土屋ホームも、全館空調はオール電化に限ることや、地域で仕様が異なる場合があることを公式に注記しています。どちらも、条件つきの部分は公式に書いてあるので、そこから質問を作れます。

手入れの範囲は、2社に同じ形で聞くと並べやすくなります。豊栄建設は「壊れるのはエアコンだけ」と説明し、土屋ホームは換気と冷暖房をまとめた1台の機械です。それぞれ「何年目に、何を、いくらくらいで手入れ・交換するか」を書面でもらってください。

断熱の数字はどの家の値かを読む

断熱の数字を見るときは、その数字が、どの家で、どの仕様で出た値かを先に読みます。土屋ホームは「プランによりUA値0.19に満たない場合がある」、豊栄建設は等級7について「建築地やプラン、採用する仕様によっては対応できない場合がある」と注記しています。

公式の数字	どの家の値か
土屋ホーム UA値0.19	札幌市内の実証住宅 （Premier仕様）。 プランで満たない場合あり
土屋ホーム 等級7	BES-T019を標準仕様と 2026年1月に発表
土屋ホーム C値0.38	2017年11月〜2018年10月の 北海道226棟の平均
豊栄建設 等級5・6	商品の標準。 999 standard が5、 999 comfort が6
豊栄建設 等級7対応	建築地・プラン・仕様で 対応できない場合あり

どちらも、出ている数字は「その条件の家の値」で、自分の家の値ではありません。比べるなら、それぞれの会社に「この間取りで計算すると、UA値とC値はいくつになりますか」と聞くのが確かです。土屋ホームは工事の完了時に全棟で気密を測ると書いているので、測った値を書面でもらえるかも聞いておきます。

数字の出どころを1つ聞くだけで、比べ方はずっと確かになります。

札幌市の等級で2社に同じ質問をする

札幌市で建てるなら、札幌市の「札幌版次世代住宅基準」の等級を、2社に同じ質問をする物差しに使えます。市が決めた基準なので、どちらかの会社の言葉に寄らずに聞けます。

等級	UA値	ほかの条件
プラチナ	0.18以下	C値0.5以下 太陽光＋蓄電
ゴールド	0.20以下 （等級7）	同上
シルバー	0.28以下 （等級6）	同上
ブロンズ	0.40以下 （等級5など）	同上

札幌市のページ（2026年4月10日更新）では、一次エネルギーの消費量の条件もあり、新築はどの等級でもC値0.5以下で、太陽光と蓄電の設備をつけることが要件です。認定の制度と補助の制度もあり、条件は年度で変わるので、市のページで確かめてください。

2社への聞き方は、「この間取りと標準の仕様のままで、札幌版次世代住宅のどの等級に届きますか。上の等級にするには、何を足して、いくらかかりますか」の1つで足ります。札幌で新築を検討していた人が、知恵袋で、何社かに同じ聞き方をして回ったと書いていました（※あくまで個人の感想です）。

等級をどこまで上げるかの考え方は、断熱等級6で足りるかを考えた記事に、床下まで暖める基礎断熱の考え方は基礎断熱の家で確かめておくことに書きました。2社とも基礎断熱を採用しているので、あわせて読むと質問を作りやすくなります。

地震への備えは計算の方法と構法の名前で聞く

地震への備えは、自分の家の耐震等級と、その等級を出した計算の方法、そして構法の名前の3つを2社に聞くと並べられます。2社は説明の切り口が違うので、言葉をそろえて聞くのがこつです。

項目	土屋ホーム	豊栄建設
等級と計算	全棟構造計算 で耐震等級3	等級は 間取りで確認
骨組み	BES-T構法 ／DJ構法のSI住宅	金物工法と 根太レス
揺れ・火	省令準耐火 構造	制震の Kダンパー

土屋ホームは、2019年から全棟で許容応力度計算という構造計算をして、全棟で耐震等級3を標準にしていると発表しています。独自の「BES-T構法」と、住宅金融支援機構の定める省令準耐火構造も説明しています。

豊栄建設は、柱や梁のつなぎ目に金物を使う「メタルジョイント工法」、床の下地を厚くして面で力を受ける「根太レス工法」、工場で加工した集成材、揺れを熱に変えて小さくする制震の「Kダンパー」を説明しています。

豊栄建設の公式ページの範囲では、標準で何等級にするかの記載は見つけられませんでした。等級を書いていないことが弱いという意味ではないので、「この間取りの耐震等級はいくつで、どの計算方法で出しますか」と聞いて、答えを土屋ホームと同じ形に並べてください。

計算の方法による違いは、工務店で耐震等級3を確かめる記事で、見積もりのどこに出るかまで書きました。

土屋ホームについては、もう1つ確かめたいことがあります。2026年9月、土屋ホームは積水ハウスとの共同建築（SI事業）を北海道で本格的に始めたと発表しました。積水ハウスの「ダイレクトジョイント構法（DJ構法）」を使う家で、積雪時の大地震に備えて耐震性を高めることがねらいと説明されています。2028年をめどに、北海道での全棟をこの形にすることを目指すとしています。

今から契約する家が、これまでのBES-T構法なのか、DJ構法を使うSI住宅なのかで、構造の説明が変わる可能性があります。土屋ホームには「私の家はどちらの構法で建てますか。断熱の仕様と保証は同じですか」と、書面で聞いておくと安心です。

保証は年数より続く条件と無償の点検を並べる

保証は「60年」「30年」という最長の年数ではなく、その年数まで続けるための条件と、無料で来てもらえる点検の回数で比べます。土屋ホームは最長30年に条件があると公式に注記し、豊栄建設の最長60年の条件は、公式ページの範囲では読み取れませんでした。

項目	土屋ホーム	豊栄建設
建物の保証	最長30年 （条件あり）	最長60年
地盤の保証	公式で 見つからず	20年
設備の保証	注文10年 LIZNAS1年	10年の延長 保証を用意
無償の点検	保証書に よる	6か月〜10年 で全5回
続ける条件	問い合わせ （公式注記）	公式で 見つからず

土屋ホームは「最長30年保証には保証を受けるための条件がございます」と注記し、設備の保証はCARDINAL HOUSEが10年、LIZNASが1年で、10年保証のパッケージを付けることもできると書いています。建てる前の打ち合わせから、建てた後の手入れまでの記録を残して管理するとも説明しています。

豊栄建設は、建物の保証が最長60年、地盤の保証が引き渡しから20年、設備は10年の延長保証サービスを用意、引き渡しから6か月〜10年で全5回の無償の定期点検と説明しています。60年まで続ける条件は、公式ページの範囲では読み取れませんでした。

どちらにも、「最長の年数まで延ばすには、何年目に、どんな点検や工事を、有料で受ける必要がありますか」を聞いてください。延長の工事の見積もりで迷う時期の考え方は、新築の定期点検はいつかを整理した記事にも書いています。

2社で決めきれないときに確かめる順番

ここまでの3条件で寄る側が見えたら、2社に同じ質問を同じ紙で出し、答えを1枚に並べるのが最後の一歩です。答えの形がそろうと、夫婦で「どこが違うから、こちらにする」を言葉にできます。

同じ紙に書く質問は、この記事の章の順に次の7つです。

札幌で家を建てる人の知恵袋の相談に、夫は費用を抑えたい、妻はハウスメーカーらしい会社にしたい、と話がまとまらないという投稿がありました（※あくまで個人の感想です）。どちらの気持ちも間違いではなく、決め手が言葉になっていないだけ、ということが多いです。

北海道で10社を回った夫婦のnote（2026年3月）には、性能は北海道ではあって当たり前の前提で、最後は数字の小さな差を、やりたいこと・住みたい家と比べて許せるかで決めた、と書かれていました（※あくまで個人の感想です）。7つの答えが並んだら、最後は「この家が好き」と言えるほうを選んでかまいません。

2社に心が決まったら、もう片方へのお断りの伝え方で迷う人もいます。本命を伝えるときの言葉はハウスメーカーに本命と伝える言葉で、相手に失礼にならない言い方を並べました。

2社の答えをそろえても、予算の目安がまだつかめないと感じることもあります。契約までまだ2週間以上あり、もう少し並べてから決めたい人だけ、同じ要望でほかの会社の提案も見ておく方法があります。

タウンライフ家づくりは、1,190社以上（2026年11月時点）の住宅会社に、同じ要望で間取りプラン・資金計画・土地探しの提案を無料で依頼できるサービスです。依頼できる会社は建てる地域によって変わるので、申し込みの画面で選べる会社を見てから進めてください。

要望欄には、この記事の7つの質問のうち重く見る物を書いておくと、提案がそろいやすくなります。忙しくて電話に出にくい人は、その旨を要望欄に書いておくとやりとりが進めやすいです。届く物や流れは、タウンライフ家づくりの口コミと評判をまとめた記事に書いています。

＼ 同じ条件で複数社の提案を並べる ／

申し込みのコツ：会社を選ぶ画面では「まとめて選択」か3社以上にチェック（1社だけでは比べられません）。電話番号・住所を正確に入力すると、提案が届きやすくなります。

【PR】タウンライフ家づくり

【PR】タウンライフ家づくり

すでにどちらかと契約した人や、2社から同じ形の答えがそろって決められる人は、ここで他社を増やす必要はありません。7つの質問の答えを、打ち合わせのメモとして使ってください。

土屋ホームと豊栄建設のよくある質問

土屋ホームと豊栄建設は、どちらが高いですか？

公式の本体価格は、入っている物の範囲がそろっていないので、そのままでは比べられません。土屋ホームはLIZNASかCARDINAL HOUSEかでも変わります。太陽光・暖房の工事・照明・外構・杭工事・申請や諸費用を足した「住めるまでの総額」を両社に出してもらい、同じ箱で並べてください。

豊栄建設とロゴスホームは同じ会社ですか？

別の会社です。豊栄建設の公式サイトでは、豊栄建設とロゴスホームは、ロゴスホールディングスのグループ会社だと説明しています（2026年10月16日確認）。

札幌以外（旭川・帯広・函館など）でも、2社で建てられますか？

豊栄建設の公式の施工エリアは札幌市と近郊の市町村で、旭川・帯広・函館は一覧にありません（その他のエリアは要相談）。土屋ホームは旭川・帯広・函館・釧路・北見などにも支店や営業所があります。候補の土地の住所で、両社に建てられるかを先に聞いてください。

平屋は、土屋ホームと豊栄建設のどちらでも建てられますか？

どちらも平屋の例を公式に出しています。土屋ホームはLIZNASに平屋のスタイル（AND ONE-STORY）があり、豊栄建設は札幌市北区の北海道クラシアムに平屋のモデルハウス（B棟）があります。豊栄建設は自由設計なので、平屋の間取りを一から描く形になります。

土屋ホームが積水ハウスと組んだと聞きました。今契約すると何が変わりますか？

土屋ホームは2026年9月、積水ハウスとの共同建築（SI事業・DJ構法）を北海道で本格的に始め、2028年をめどに北海道の全棟をこの形にすることを目指すと発表しました。今から契約する家がどちらの構法か、断熱の仕様や保証に違いがあるかを、土屋ホームに書面で確かめてください。

土屋ホームと豊栄建設のどちらにするか、夫婦で意見が割れています。

「どちらがいいか」ではなく、建てる場所・間取りの決め方・冬の暖め方の3つを、夫婦で1つずつ決めてみてください。そのうえで、2社から同じ形の答えをもらうと、選ぶ理由を言葉にできます。

まとめ：土屋ホームと豊栄建設は土地・間取り・暖め方で寄る側が決まる

土屋ホームと豊栄建設のどちら寄りかは、建てる土地が施工エリアに入るか、間取りを一から描くか選んで直すか、冬の暖め方をどちらの仕組みにするかの3つで決まります。値段・断熱・地震・保証は、その後に同じ質問で並べ直せば比べられます。

土屋ホームにも豊栄建設にも、北海道の冬に向けて積み上げてきた良さがあります。だから印象の勝ち負けではなく、自分の土地と家族の暮らしに照らして、どちらの良さを取りに行くかで決めてください。

2社の答えを並べても総額や間取りの目安がつかめないときは、ほかの会社の間取りと資金計画も同じ要望でもらい、予算の目安を足す方法があります。頼み先ごとの届く物のちがいは、注文住宅の一括資料請求のおすすめ比較にまとめました。

契約まで2週間以上あり、2社以外の提案も見てから決めたい人だけ、下のボタンから進めてください。