ガレージハウスのブログ｜建てた人の記録で見る費用の4つの行と会社選び

ガレージハウスを建てた人の記録を読むと、ガレージで増えるお金は「構造」「シャッター」「換気と電気」「床と前の道」の4つの行に出てきます。頼む会社は、車が通る大きな開口をどの構造で支えるかで選び分けると、見積もりの差の理由まで見えてきます。

費用の行	増える中身	会社に聞くこと
構造	開口を支える 梁と柱	開口の幅で 耐震等級は
シャッター	電動か手動か リモコンの数	開け閉めの 速さと保証
換気と電気	換気扇・照明 コンセント	数と高さを 図面に書く
床と前の道	土間・水はけ 歩道の工事	申請と工事は 見積もり込みか

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※本記事の金額・内容は一例です。ブログと知恵袋の金額はその家の記録で、相場ではありません。容積率と道路の工事の決まりはe-Gov法令検索、構造の審査は国土交通省のページを、2026年10月16日に開いて確かめた内容です。ブログと知恵袋の話は、書いた人の記録で、あくまで個人の感想です。

たとえば、1社目からガレージ入りの間取りが届いて、ガレージなしの案より数百万円上がっていたとします。どの行が上がったのかは、見積書を見てもはっきりしません。

家族に「それ、高すぎない？」と聞かれたら、うまく説明できない。建てた人はいくら払って、どこに頼んだのか。そう思って検索した人に向けて書いています。

僕は住宅の業界とは関係のない会社員で、地元の中堅ハウスメーカーで建てた今の家にはガレージがありません。そのぶん作る側にも作らない側にも寄らずに、ガレージハウスを建てた人の個人ブログ2本と知恵袋の相談16件を読み、法律の条文も開いて、見積書の行に並べ直しました。

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ガレージハウスのブログに出てくる費用の4つの行

4つの行は、見積書の「本体」「付帯工事」「オプション」にばらばらに入っていることが多いので、行ごとに会社へ聞いて1枚にそろえてください。建てた人の記録に出てくる順ではなく、金額が動きやすい順に並べました。

1行ずつ見ていきます。

構造：大きな開口を支える梁と柱

いちばん金額が動くのは構造です。車の入口のぶん1階の壁がなくなるので、その上の重さを受ける梁と柱を太くするか、構造そのものを変えることになります。最初の打ち合わせでは、次の2つを聞いてください。

• この開口で耐震等級は
• 天井と壁に防火の決まりは

知恵袋には、川崎・横浜で車3台が入る1階を考えている人の相談がありました。回答は、車の間に壁を立てるなら木造でもできるが、まるごと1つの大きな部屋にするなら1階を鉄筋コンクリートにする話になる、という内容でした（2013年の回答です・※あくまで個人の感想です）。

2025年4月からは、木造2階建ての家も構造の決まりに合うかを書類で審査されるようになりました（国土交通省）。ガレージ入りの間取りは、構造の計算や図面で壁の量を確かめる流れなので、そのぶんの設計の手間が見積もりに乗る会社もあります。

（※あくまで個人の感想です）どこまで求められるかは、地域と構造で変わります。2つ目の質問の答えは、見積もりのどの行に入るかまで紙でもらってください。

シャッター：電動か手動かとリモコンの数

シャッターは、電動にするかと、どの開き方にするかで金額が変わります。同じブログの筆者は、電動にすることは予算で妥協せず、開き方を巻き上げ式にして金額を抑える方がいいと書いていました。

雨の日にぬれずに乗りおりできるのがガレージの良さなのに、手動だと開け閉めのたびに外に出ることになるからです。リモコンは車の中・ガレージの中・予備で最低3つ要り、設計の段階で頼んだらサービスで付けてもらえたそうです（その家の一例です）。

知恵袋には、開け閉めの速さを重視して輸入のモーターの製品を選んだ、という人の回答もありました。夜中に安全センサーがずれて閉まらなくなったとき、メーカーの窓口に電話がすぐつながったと書いています（2015年の回答・※あくまで個人の感想です）。

• 開け閉めの速さ
• 停電のときの開け方
• リモコンの数
• モーターの保証
• 修理を頼める先

換気と電気：換気扇・照明・コンセント

換気と電気は、1つ1つは小さな金額ですが、あとから足すと壁や天井を開ける工事になるので、図面の段階で数と位置を決めます。

知恵袋で坪単価の記憶を書いていた人は、換気扇を2か所付けてシャッターと連動させたものの、車の1台はハイブリッドで、ガレージで車を動かしたままにすることもなく、むだだったと書いていました（2015年・その家の話です・※あくまで個人の感想です）。エンジンをかけたまま作業するか、塗装をするかで要るかどうかが分かれます。

コンセントは、先ほどのブログの筆者が車1台に4口（前と後ろの対角に2口ずつ）と、自由に使える2口をすすめていました。電気自動車を考えているなら200Vのコンセントも、と書いています。

同じ筆者は7年後の振り返りで、屋外向けの防水コンセントが足元で差し込み口が下向きだと使いにくい、とも書いていました。数だけでなく、高さと向きまで図面に書き込んでください。

床と前の道：土間・水はけ・歩道

床と前の道は、家の見積もりと外構の見積もりのどちらに入っているかを最初に確かめる行です。ガレージの中の土間は家の工事、ガレージの前は外構の工事として、別の紙に分かれることがあります。

ガレージの床は、雨の日の車や雪どけの水が流れるように、入口へ向けて少し傾けます。どこに水を流すか、排水の口を付けるかで、土間の工事の中身が変わります。

ブログ「注文住宅〜ガレージハウス〜住民日記」の筆者は、車高の低い車を入れるため、区の許可を取って歩道の切り下げの工事をしていました（2017年・世田谷・※あくまで個人の感想です）。道路の持ち主以外が歩道や縁石をいじる工事は、設計と実施計画について道路の管理者の承認を受けて行えると定められています（道路法24条）。手続きの窓口や名前は自治体で違うので、会社に確かめてもらってください。

申請を誰がして、工事費がどの見積もりに入るのかは、会社によって答えが違います。ガレージの前の土間の1㎡あたりの目安は外構のコンクリート費用の目安と見積書の読み方で、駐車場1台分・2台分に分けて書いています。

本体・付帯・諸費用の分け方そのものは、注文住宅の見積書の見方（本体・付帯・諸費用の3層）で手順にしています。4つの行をその3つの箱に入れ直すと、会社ごとの違いが並びます。

坪単価だけで比べるとガレージハウスは読み違える

ガレージも家の延べ床面積に入るので、部屋と同じ坪単価で掛け算すると、ガレージハウスの金額は高く見えます。比べるときは、ガレージ部分と部屋の部分を分けた金額を会社に出してもらってください。

ブログ「ガレージハウスで愛車と気ままな日々」の筆者の家は、延べ床の30%がガレージでした。坪単価で出される見積もりは大きな数字になり、家族に反対されたと書いています（2019年の記録・※あくまで個人の感想です）。

ガレージの中には、キッチンもお風呂もクロスもありません。部屋と同じ単価で掛けているのか、ガレージ部分は別の単価なのかで、同じ広さでも見え方が変わります。「ガレージ部分と、部屋の部分の金額を分けて書いてもらえますか」と1行頼むだけで比べやすくなります。

もう1つ、土地に建てられる広さの決まりも見ておきます。容積率を出すとき、自動車車庫の部分の床面積は、延べ面積の5分の1までを数えない扱いです（建築基準法施行令2条）。ガレージを含めた延べ面積が、5分の1の基準になります。

部屋の延べ面積を約100㎡（約30坪）とし、1台ぶんを3m×6m、2台ぶんを6m×6mの一例で計算すると、次のようになります。

計算	1台ぶん	2台ぶん
ガレージ	18㎡	36㎡
合計の延べ面積	118㎡	136㎡
その5分の1	23.6㎡	27.2㎡
容積率に入る分	0㎡	8.8㎡

1台ぶんなら全部外れますが、2台ぶんにすると8.8㎡（約5畳）だけ容積率に数えられます。容積率に余裕がない土地ほど、2台目の分だけ部屋を小さくする話になるので、土地を買う前なら、2台入れた案で建てられる広さを先に聞いてください。

建ぺい率（1階の広さの上限）にはこの外し方がないので、ガレージのぶん1階の部屋は小さくなります。1階の大半をガレージにすると、リビングを2階に上げる間取りになりやすいのはこのためです。2階に暮らす場合の荷物や暑さの話は2階リビングで後悔する理由と間取りの工夫にまとめています。

1台と2台で変わるのは開口の幅と柱

2台にすると入口の幅がおよそ倍になり、真ん中に柱を残すか、柱なしで飛ばす構造にするかで金額も頼める会社も分かれます。ガレージハウスの2台の費用は、台数より、この開口の作り方で決まります。

知恵袋には、大阪で駐車場2台の家を考える人に、2台並列のビルトインガレージを作るなら構造計算を前提にした木造の工法が向いている、と答えた人がいました（2026年の1件の回答・※あくまで個人の感想です）。鉄骨の家を選ぶ人もいれば、1階だけ鉄筋コンクリートにする人もいます。

別の相談では、50㎡の車庫を作ったのに、土地の形が悪くて普通車2台と軽自動車1台が限界だった、という回答もありました（2013年）。同じ広さでも、土地の形と前の道の向きで入る台数は変わります。

変わります。2台で先に決めておくのは次の3つで、これが決まらないと会社ごとの案も見積もりもそろいません。

• 並列か縦列か
• 真ん中の柱を残すか
• シャッター1枚か2枚か

真ん中の柱を残してシャッターを2枚にすれば、1台ずつの開口になり、構造の負担は小さくなります。そのかわり、車を出し入れするときの左右の余裕が減ります。車の幅だけでなく、ドアを開けて人が降りる幅まで入れて、柱の位置を決めてください。

建てた人が住んでから足した物を図面に入れておく

建てた人の記録には、住んでから足した物や「こうしておけば」が何度も出てきます。暑さ寒さ・電気・ガレージの横の部屋の3つは、図面の段階で決めると安く済みます。

順番に見ていきます。

夏の暑さと冬の凍り

ガレージの中は、シャッターを閉めても外に近い温度になります。夏に作業をするつもりなら、エアコンを付けられる電源と壁の場所を先に取っておいてください。

富山のブログの筆者は、ガレージを広く作ったため合うエアコンがなく、建てるときに付けませんでした。3年目の夏に4万円ほどのポータブルエアコンを置いたものの、ガレージ全体の温度は下がらず、近くだけが涼しくなったと書いています（2022年・その家の一例・※あくまで個人の感想です）。

冬の記録もありました。吹雪のあとに電動シャッターが途中で止まり、調べると板のすき間に入った水が凍って、巻き取った厚みが増えていたそうです。お湯をかけたら動いたと書いています（2023年）。雪の多い地域なら、シャッターの向きと、凍ったときの開け方を会社に聞いておくと安心です。

コンセントと照明の位置

コンセントは「足元に何口」ではなく、作業する位置と高さで決めます。同じ筆者は、作り直せるなら四すみの天井近くと、各辺の真ん中の目線の高さに付けると書いていました。

照明は人感センサーにすると、帰ってきたときは便利です。ただ、作業に集中して動かないでいると消えてしまうので、センサーを切れるスイッチにしておけばよかった、という記録もありました。

天井近くに200Vのエアコン用の電源を1つ取っていたそうですが、ふつうの電気製品には使えない形でした。何に使う電源なのかを図面に書いておくと、こうした食い違いを防げます。

• コンセントの高さと数
• 照明の切り替え
• エアコン用の電源
• 換気扇の要否
• シャッターのリモコン数
• 家へ入る扉の位置
• ガレージ前の余白

ガレージの横に置く部屋

ガレージの横と上に何の部屋を置くかで、音とにおいが暮らしに届くかどうかが決まります。寝室をガレージのとなりにすると、朝早く出る家族のエンジンやシャッターの音が届きます。

富山の家は1階の大半がガレージで、暮らす部屋は2階でした。工具の音や作業の灯り、においが生活の場に届きにくく、夜中でも作業しやすかったと書いています。ガレージのそばの和室は、配線などの細かい作業をする部屋として役に立ったそうです。

同じ筆者は、ガレージの前にクルマを一度止められる余白を取ることもすすめていました。柱に囲まれた入口から道路へ出るときに左右が見えにくいので、少し下がった場所で一息つけるようにするためです。

ガレージハウスを頼む会社は開口の支え方で選び分ける

どの会社が上というより、台数と土地と、開口をどう支えるかの組み合わせで、こういう家族ならこちら寄り、と選び分けます。ガレージハウスを建てるなら、会社の名前より先に構造を決めてください。

順番に見ていきます。

構造ごとに向く家族

大きな開口の支え方は、だいたい次の4つに分かれます。同じ構造でも、会社ごとにできる幅と金額は違うので、向き不向きの目安として見てください。この表は公式の区分ではなく、読んだ記録をもとにした運営者の目安で、1つの回答や1軒の記録に基づく行もあります。

支え方	向きやすい家族（運営者の目安）
ふつうの木造	1台で十分 柱を残してよい
構造計算を 前提の木造	木の家で2台 開口を広く取りたい
鉄骨の家	1階を広い一間に 2台並列は要相談
1階だけRC	3台以上の大空間 狭い土地は要相談

設計事務所に頼む方法もあります。世田谷のブログの筆者は、設計事務所と設計契約をしてから8か月後に工事をする会社と契約していました（2016年）。仕様を何度も変えている間は総額がなかなか出ず、決めかねたとも書いています。

自由に作れるぶん、総額が見えるのは後になります。予算の上限がはっきりしている家は、ガレージ入りの間取りと金額を早めにそろえて出してくれる会社と並べておくと安心です。

施工例は幅と上の部屋で見る

会社の施工例は、おしゃれかどうかより、開口の幅・台数・ガレージの上に何の部屋があるかを見ます。自分の家と同じ条件の例があるかどうかが、その会社に頼めるかの目安になります。

写真だけでは分からないので、気になる例があれば「この家の入口の幅は何mですか」「上の部屋は何ですか」と聞いてください。2台並列で柱のない例が何棟あるかを聞くと、得意かどうかが数字で分かります。

最初の相談で聞く3つ

最初の相談では、耐震等級・分けた見積もり・道路と防火の3つを聞きます。この3つに紙で答えてくれる会社どうしなら、案を並べたときに比べられます。

• この開口で耐震等級は
• ガレージ部分の金額は
• 前の道と防火の扱いは

1つ目は「2台並列でこの幅にしたとき、耐震等級はいくつで出せますか」。2つ目は「ガレージ部分と部屋の部分を分けた金額をもらえますか」。3つ目は「歩道の切り下げの申請と、ガレージの防火の仕上げは見積もりに入っていますか」です。

ガレージ込みの間取りと資金計画を複数社で並べる

開口の支え方は会社ごとに違うので、ガレージ入りの案は1社だけでは高いか安いかが分かりません。同じ要望を複数の会社に出して、ガレージ部分と部屋の部分を分けた金額を並べるのが近道です。

要望には、台数・並べ方・ガレージの中でしたいこと・分けた金額の4つを書きます。たとえば、次のような書き方です。

1社目の案を他の会社に見せていいのか迷う人は、間取りを他社に見せるときの線引きを先に読んでおくと安心です。予算を何社に同じ数字で伝えるかは、注文住宅の予算の伝え方に文例を書きました。

家にいながら複数の会社の案を頼みたい人には、タウンライフ家づくりという無料のサービスがあります。依頼する会社を自分で選び、間取りプラン・資金計画・土地探しの提案をまとめて頼めます（掲載は全国1,190社以上・2026年11月時点）。

依頼できる会社は、建てる地域によって変わります。上の文例を要望欄にそのまま書いておくと、届いた案をガレージ部分と部屋の部分の同じ物差しで並べやすくなります。

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ガレージハウスのブログを読む人によくある質問

ガレージハウスを建てると、ふつうの家よりいくら高くなりますか？

台数・構造・シャッター・地域で変わるので、1つの相場は出せません。読んだ記録では、ビルトインガレージを坪単価80万円ほどと覚えていた人（2015年の回答）もいれば、坪40万円で計算した人（2018年の回答）もいました。どちらも当時のその家の話で、今の相場ではありません。自分の家の差は、ガレージ部分と部屋の部分を分けた見積もりで確かめるのが確実です。

ガレージハウスは500万円で建てられますか？

家と一体のガレージハウスを建物ごと500万円で建てた記録は、読んだ範囲では見つかりませんでした。500万円前後の話は、ガレージ部分だけの金額や、別に建てるガレージの話であることがほとんどでした。どちらの話かを分けて読んでください。

ガレージハウスはハウスメーカーと工務店のどちらに頼むべきですか？

どちらが上ではなく、開口をどう支えるかで決めます。2台並列で柱なしにしたいなら、その幅の施工例がある会社に絞ります。会社の種類より、同じ条件の施工例が何棟あるかを聞くほうが確かです。

2台入るガレージハウスには、どれくらいの広さが要りますか？

車検証の長さと幅に、ドアを開けて人が降りる幅と前後の余白を足して決めます。富山のブログの筆者は2台ぶんを6m×6mが一般的と書いていました。土地の形と前の道の向きで入る台数が変わるので、土地を買う前に2台入れた案を描いてもらうと安心です。

ビルトインガレージは容積率に入りますか？

容積率を出すときは、ガレージを含めた延べ面積の5分の1までを数えない扱いです（建築基準法施行令2条）。車庫がそれをこえた分だけが数えられます。延べ床面積そのものには入り、建ぺい率にはこの外し方がありません。

ガレージの換気扇は付けたほうがいいですか？

中でエンジンをかけたまま作業をしたり、塗装をしたりするなら付けておきます。車を出し入れするだけなら、付けたけれど使わなかったという記録もありました。使い方を会社に伝えて、付けるなら位置とスイッチを図面に書いてもらってください。

家と一体のガレージと、別棟のガレージはどちらが安いですか？

2018年の知恵袋に、10坪・電動シャッターの既製品の別棟が基礎と土間と電気込みで130万円、家と一体なら坪40万円の計算で400万円という比べ方の回答がありました。当時の1件の一例で、今の価格の目安ではありません。別棟は雨の日に外を通ることになるので、毎日の乗りおりで比べてください。

まとめ：ガレージハウスはブログの金額より4つの行で比べる

ガレージハウスで増えるお金は、構造・シャッター・換気と電気・床と前の道の4つの行に出てきます。ブログに書かれた金額はその家の記録なので、自分の家では、この4つの行を会社ごとに書き出して比べてください。

あらためて、この記事の内容をまとめます。

家は一度建てると、ガレージの幅も柱の位置も変えられません。次の打ち合わせで金額にうなずく前に、4つの行がどこに入っているかだけは確かめておいてください。

1社の案しか手元にないなら、同じ要望を別の会社にも出して、ガレージ部分と部屋の部分を分けた金額を並べるところから始めてください。差の理由が言えるようになれば、家族にも自分にも納得のいく形で決められます。