2階リビングで後悔する5つの理由と建てた5人の本音

2階リビングっておしゃれだし、日当たりも良さそう。間取りを考えていると一度はあこがれますよね。

でも実は、2階リビングは「住んでみてから後悔した」という声がとても多い間取りなんです。理由のほとんどは、建てる前に気づけたことばかりでした。

はじめまして、運営者のあいみつです。35歳の会社員で、2022年に地方の郊外で35坪の家を建てました。

僕は相見積もりをサボって断熱までケチった結果、あとから計算したら約350万円も損していました。家づくりは「知らなかった」が一番こわいです。

同じ2階リビングでも、土地と暮らしに合わせて選んだ人は明るさを満喫し、憧れだけで決めた人は荷物や暑さに毎日まいっています。その分かれ道を先に押さえておきたいところです。

この記事では、2階リビングで後悔する理由と、実際に建てた5人の本音、そして失敗しないための考え方をやさしくまとめます。

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打ち合わせの回数には限りがあります。比較の段階で複数社から間取りをもらっておくと、自分たちでは思いつかなかった案に出会えます。僕は1社の提案をそのまま受けて、断熱もオプションもあとから見直すことになりました。

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2階リビングで後悔する5つの理由

まず結論からいきます。2階リビングで後悔する理由は、だいたい次の5つにしぼられます。住んでから気づくと直すのが大変なので、先に目を通してください。

一つずつ、何がつらいのかを具体的に見ていきましょう。

買い物や荷物の上げ下げがしんどい

2階リビングだと、キッチンも2階にあることがほとんどです。つまり、買ってきた食材や飲み物を全部2階まで運ぶことになります。

お米やペットボトルのまとめ買いは、毎回ちょっとした筋トレです。雨の日に重い袋を持って階段を上がるのは、思った以上に体にこたえます。

宅配便を受け取るたびに1階へ下りるのも地味に手間です。「毎日のことだから慣れる」と思いがちですが、慣れないのがこの上げ下げのつらさでした。

夏が暑くて電気代が上がる

あたたかい空気は上にたまります。だから2階は1階より暑くなりやすく、夏のリビングはエアコンがなかなか効きません。

屋根からの熱も伝わってくるので、午後はムッとした暑さになりがちです。冷房をずっと付けることになり、電気代がじわじわ増えます。

断熱をしっかりしていれば防げる部分も大きいのですが、ここをケチると一気に住みにくくなります。僕が損した原因も、まさに断熱のケチりでした。

年をとったとき階段がつらい

今は元気でも、家は何十年も住むものです。50代60代になると、毎日リビングへ上がるだけで階段がきつくなってきます。

足をケガしたときや、妊娠中、小さい子を抱っこしているときも、階段の上り下りは負担になります。これは年齢に関係なく起こることです。

「将来のことなんてまだ先」と思いがちですが、家は買い替えがきかないので、先のことまで考えておくと安心です。

来客や家族との距離が遠くなる

1階が玄関で、リビングが2階だと、お客さんを2階まで通すことになります。ちょっと来てもらうだけでも気をつかいますよね。

友だちが「ちょっと寄ったよ」と来たとき、わざわざ2階に上げるのはお互い気がひける、という声もよく聞きます。

あと、1階の寝室で寝ている家族と生活の時間がずれると、顔を合わせにくくなることもあります。間取り次第で家族の距離は変わります。

建てた後では直しづらい

2階リビングは、家全体の構造に関わる大きな選択です。だから「やっぱり1階にしたい」と思っても、後から変えるのはほぼ不可能です。

キッチンや水回りも2階にまとまっているので、リフォームしようとすると費用がとても高くなります。

だからこそ、建てる前にメリットと弱点の両方を知って、自分の暮らしに合うかをじっくり考えることが大事です。

後悔を減らす間取りの工夫と対策

2階リビングが全部ダメなわけではありません。弱点を分かったうえで対策すれば、後悔はかなり減らせます。ここでは具体的な工夫を紹介します。

宅配ボックスで荷物の手間を減らす

荷物の上げ下げがつらいなら、運ぶ回数を減らす工夫が効きます。1階に大きめのパントリーや収納を作り、買い置きをそこにまとめると楽になります。

宅配ボックスを玄関に付ければ、荷物のたびに下りる手間が減ります。小さなホームエレベーターを後付けできる準備をしておく人もいます。

ちょっとした工夫の積み重ねで、毎日の負担はだいぶ軽くなります。設計の段階で相談しておきましょう。

断熱と窓を強くして夏の暑さを抑える

2階の暑さは、断熱と窓で大きく変わります。屋根や天井の断熱をしっかりして、窓を性能の高いものにすると、夏でもエアコンが効きやすくなります。

西向きの大きな窓は夕方とても暑くなるので、ひさしや日よけを付けると安心です。断熱は後から足すのが難しいので、最初にお金をかける価値が一番ある部分です。

僕はここをケチって損したので、声を大にして言いたいところです。

階段をゆるやかにして将来に備える

毎日上り下りする階段は、なるべくゆるやかで広めにしておくと、年をとっても負担が少なくなります。手すりは両側に付けておくと安心です。

段差を少し低くするだけでも、足の負担はかなり違います。設計のときに「将来も使いやすいか」を必ず確認してください。

1階に寝室や水回りをまとめておけば、いざというとき1階だけで生活できるので、より安心です。

2階リビングが向いてる人・向かない人

2階リビングは、合う人にはとても快適で、合わない人にはずっとストレスになります。良いところも正直に書くので、自分がどちらかを考えてみてください。

向く人：眺めと日当たり優先の人

まわりに高い建物が多い土地や、隣の家が近い土地では、2階のほうが日当たりも風通しも良くなります。1階だと暗いリビングが、2階だと明るく開放的になります。

景色の良い土地なら、2階リビングの大きな窓から見える眺めは本当に気持ちいいです。日当たりを一番大事にしたい人には大きなメリットになります。

都市部の狭い土地で、プライバシーを守りたい人にも向いています。道行く人の目線が気になりにくいからです。

向かない人：将来の体力が不安な人

毎日まとめ買いをする人や、小さい子どもがいて荷物が多い家庭は、上げ下げの負担が大きく出やすいです。正直、ここはきつく感じる人が多いです。

長くその家に住む予定の人や、将来の体力に不安がある人も、無理に2階リビングを選ばないほうが安心です。年をとってからの階段は思った以上にこたえます。

来客が多い家や、家族の生活時間がバラバラな家も、距離が遠くなりやすいので向きにくいです。自分の暮らし方に当てはめて考えてみてください。

2階リビングで後悔した5人の本音

ここからは、実際に2階リビングの家に住んでいる5人の本音です。後悔した人だけでなく、満足している人も中立の人も混ぜています。リアルな声を参考にしてください。

買い物が地獄：38歳・女性

正直に言うと、住み始めて一番きついのが買い物のあとです。週末にまとめ買いするタイプなので、車から下ろした荷物を2階まで運ぶのが本当にしんどい。お米とお水と牛乳が重なった日は、もう途中で一回座りたくなります。

設計のときは「明るいリビングがいい」しか頭になくて、荷物のことなんて1ミリも考えてませんでした。今思うと、なんで気づかなかったんだろうって自分にツッコミたいです。

でも、リビング自体は気に入ってるんですよ。窓が大きくて昼間は電気いらないし、洗濯物もよく乾く。だから後悔100%かというと、そうでもなくて。

荷物さえなんとかなればなあ、ってずっと思ってます。宅配ボックスは付けておけばよかった、これは本気で。

この前ようやく1階に簡単な収納棚を置いて、飲み物だけそこに置くようにしたら、ちょっとマシになりました。最初から考えとけって話なんですけどね。

日当たりは最高：41歳・男性

うちは住宅街のど真ん中で、両隣の家がかなり近いんです。1階だと昼でも薄暗くて、最初の打ち合わせで設計士さんに「2階リビングどうですか」と言われて決めました。

結論からいうと、これは正解でした。2階のリビングは一日中明るくて、隣の視線も気にならない。カーテンを開けっぱなしにできるのって、こんなに気持ちいいんだと住んでから知りました。

もちろん階段の上り下りは多いです。でも僕は通勤で歩くのが好きなくらいなので、そこは全然気にならない。むしろ運動になっていいかな、くらいに思ってます。人によると思いますけど。

強いて言えば、夏はやっぱり少し暑い。でも断熱にお金をかけたおかげで、エアコン一台でなんとかなってます。ここをケチらなくてよかった、と本当に思います。

夏の暑さで後悔：34歳・男性

34歳、共働きで子どもが一人います。2階リビングにあこがれて建てたんですけど、夏がとにかくつらい。午後になると、リビングがサウナみたいになるんです。

原因はたぶん予算を削って断熱をそこそこにしたことと、西向きの大きな窓です。夕方の西日が直撃して、エアコンを最強にしても全然追いつかない。電気代も夏は前の家の倍くらいになりました。

見た目重視で大きい窓にしたのを、今は少し後悔してます。あとから外に日よけを付けて少しマシにはなったけど、根本は変わらない。最初の設計で日の入り方まで相談しておけばよかったです。

2階リビングが悪いというより、断熱と窓をちゃんとやらなかった自分が悪い気がします。これから建てる人は、本当にここだけは妥協しないでほしい。

どっちもある：45歳・女性

建てて7年になります。2階リビング、良いところと悪いところがちょうど半々って感じで、どっちとも言えないのが正直なところです。

良いのは眺めと明るさ。あと、来客が玄関までで済むので、リビングが散らかっててもあわてなくていいのは地味に助かってます。プライベートが守られる感じはありますね。

悪いのは、やっぱり最近ひざが痛くて、階段がちょっとずつおっくうになってきたこと。45歳でこれなので、60代になったらどうなるんだろうって、ふと不安になります。

1階で生活が完結できるようにはしてあるので、最悪そこに移ればいいかな、とは思ってますけど。

結局、人による、としか言えないんですよね。土地とか体力とか家族構成とか、その人の条件次第で答えが変わる。だから「みんなにおすすめ」とは言いたくないです。

建てて満足：36歳・女性

うちは夫婦二人で、子どもの予定もないので、その前提で2階リビングを選びました。今のところ大満足です。

荷物の上げ下げが大変って話はよく聞くけど、二人だと買い物の量も少ないし、ネットスーパーを玄関の宅配ボックスで受け取るようにしたので、ほとんど気になりません。最初に対策を考えておいたのが効いた気がします。

1階を寝室と書斎にして、2階を全部リビングとキッチンにしたんですけど、この間取りがすごく気に入ってます。寝るところと過ごすところが分かれてるって、思ったより快適。

ただ、これって家族構成がうちみたいに身軽だから言えることだと思います。子どもが何人もいたら、たぶん同じ感想にはならない。だから誰にでもすすめる気はなくて、自分たちには合ってた、というだけの話です。

複数社のプランを比べて後悔を防ぐ方法

体験談を読んでわかるのは、2階リビングの良し悪しは「土地」と「暮らし方」と「設計の腕」で大きく変わるということです。だからこそ、1社だけの提案で決めるのは危険です。

同じ「2階リビングにしたい」という希望でも、会社によって出てくる間取りや断熱の提案は全然違います。荷物や暑さの対策まで考えてくれる会社もあれば、そうでない会社もあります。

だから、同じ要望を複数の会社に渡して、出てきたプランを比べるのが一番の正解です。比べることで「この会社は将来のことまで考えてくれてる」といった違いが見えてきます。

一社ずつ自分で連絡するのは大変なので、まとめて資料請求できる持ち家計画のような一括資料請求サービスを使うと楽です。希望を一度入れるだけで、複数の会社のプランを比べられます。

申し込むと各社から連絡が来ます。電話が苦手なら、備考欄に「メールでの連絡希望」と書いておくと安心です。しつこい営業が不安な人も、最初にそう伝えておけば気が楽になります。

間取りの考え方そのものを先に知りたい人は、注文住宅の間取りの決め方5ステップも読んでおくと、会社との打ち合わせがぐっとスムーズになります。

＼ 1社で決める前に、家で比べる ／

展示場に行く前に、同じ条件で複数社の間取りと見積もりを並べておく。それだけで、僕が1社だけで契約して払った350万円の差はかなり防げます。まずは家にいながら無料で取り寄せて、比べる土台を作ってください。

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2階リビングに関するよくある質問

最後に、2階リビングについて読者からよく聞かれる質問にまとめて答えます。気になるところだけでも目を通してください。

2階リビングは結局やめたほうがいいですか？

一概にやめたほうがいいとは言えません。土地が暗い、隣が近いといった条件なら大きなメリットがあります。逆に荷物が多い家や将来の体力が不安な人には向きにくいです。自分の条件に合うかで判断してください。

2階リビングは本当に夏は暑いですか？

断熱や窓が弱いと、たしかに暑くなりやすいです。あたたかい空気が上にたまるうえ、屋根の熱も伝わるからです。ただ、断熱をしっかりして日よけを付ければ、夏でも快適に過ごせます。

2階リビングの買い物の負担はどう減らせますか？

1階にパントリーや収納を作り、買い置きをそこにまとめると楽になります。宅配ボックスやネットスーパーを使えば、運ぶ回数自体を減らせます。設計の段階で相談しておくのがおすすめです。

2階リビングは老後にどうなりますか？

年をとると階段がつらくなる人は多いです。階段をゆるやかにし、両側に手すりを付けると負担が減ります。1階だけで生活できる間取りにしておくと、より安心です。

2階リビングは子育てに向いていますか？

小さい子がいると、抱っこしての階段や荷物の上げ下げが負担になりやすいです。一方で、リビングで家族がいつも一緒に過ごせる良さもあります。家庭の状況によって向き不向きが変わります。

2階リビングは後から1階に変えられますか？

ほぼできないと考えてください。キッチンや水回りも2階にまとまっているため、変えるとなると大がかりなリフォームになり費用も高額です。だから建てる前の判断がとても大事です。

2階リビングは資産価値が下がりますか？

人によって好みが分かれる間取りなので、売るときに買い手が限られることはあります。ただ、日当たりの良い土地や都市部では強みになる場合もあります。立地次第なところが大きいです。

2階リビングで来客はどうすればいいですか？

玄関近くに小さな客間や和室を作っておくと、2階まで上げずに対応できて便利です。逆に、リビングを見られたくない人にとっては、来客と生活空間が分かれるのは利点にもなります。

2階リビングはどんな土地に向いていますか？

隣の家が近い土地、まわりに高い建物が多い土地、景色の良い土地に向いています。1階が暗くなりやすい土地ほど、2階リビングの明るさのメリットが大きくなります。

2階リビングで後悔しないためにまずすべきことは？

同じ希望を複数の会社に伝えて、出てきた間取りを比べることです。荷物や暑さ、将来の対策までどこまで考えてくれるかは会社で差が出ます。一括資料請求を使うと比較が楽になります。

まとめ｜2階リビングは弱点を知ってから決めよう

2階リビングは、土地や暮らし方に合えば最高の間取りですが、合わないと毎日のストレスになります。あこがれだけで決めず、弱点まで知ってから選ぶことが大切です。

あらためて、この記事の内容をまとめます。

家は人生で一番大きな買い物です。だからこそ、一社の提案だけで決めてしまうのはもったいないです。

同じ希望を渡しても、出てくる間取りや対策は会社でまるで違います。複数社にプランを出してもらって比べるだけで、後悔のリスクはぐっと下がります。

僕のように相見積もりをサボって損しないよう、まずは気軽に比べることから始めてみてください。あなたが毎日「この家にしてよかった」と思える間取りに出会えますように。

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