注文住宅に床暖房はいらない家・要る家｜付けた僕の判断表と減額の聞き方

注文住宅で床暖房がいらないのは、断熱と窓を先に上げて、エアコンで部屋全体を暖める暮らしの家です。逆に、家にいる時間が長く、床に座ったり寝転んだりして過ごす家では、床暖房は冬のあいだよく使われます。

物差し	いらない寄り	要る寄り
断熱と窓	先に上げると 決めている	標準のまま 建てる
暖めかた	エアコンで 部屋全体	床から じんわり
家にいる時間	平日の昼は 留守が多い	一日中 だれかいる
床での過ごし方	ソファと スリッパ	床に座る 寝転ぶ
予算	ほかに 回したい物	月々に 無理がない

【運営者】あいみつ
※本記事の金額・内容は一例です。光熱費の数字は大阪ガスの試算、機械の取替えの目安はメーカーの案内を、2026年10月9日に開いて確かめた内容です。

表の5つのうち、多く当てはまる側があなたの家の答えです。いらない寄りが3つ以上なら、外す方向で減額の額を聞きに行ってかまいません。

見積書の「床暖房（LDK）」の行を見ながら、「やめれば少し下がりますよ」と言われたのを思い出した。家族は「子どもが床で遊ぶから欲しい」、自分はネットで「いらない」と読んだ。

どちらにも決め手がないまま、次の打ち合わせが近づいている人に向けて書いています。

僕は2021年に、リビングまわりに床暖房をオプションで付けて、断熱は標準のまま上げませんでした。床暖房を売る立場でも外させる立場でもない施主として、付けるか外すかを決める物差しと、外す前に聞くことをまとめました。

＼ 1社で決める前に、家で比べる ／

展示場に行く前に、同じ条件で複数社の間取りと見積もりを並べておく。それだけで、僕が1社だけで契約して払った350万円の差はかなり防げます。まずは家にいながら無料で取り寄せて、比べる土台を作ってください。

おすすめ度 ★★★★★	おすすめ度 ★★★★☆	おすすめ度 ★★★★☆
タウンライフ 家づくり	持ち家計画	ハウジング バザール
提携社数
◎ 1,190社以上 （大手35社）	○ 掲載345件 （支店ごと）	○ 地域の 優良工務店
もらえるもの
◎ カタログ ＋間取り ・資金計画 ・土地提案	△ カタログ （間取りは 個別相談）	○ 資料 ＋間取り ・見積もり提案
依頼先の選び方
◎ 気になる会社を 自分で選ぶ	○ こだわり条件 で絞る	○ 資料は自分で 選ぶ
断りたいときの窓口
△ 窓口なし （要望欄で メール指定可）	△ 窓口なし （メール指定 で対処）	◎ 事務局に 相談できる
特典
◎ 家づくり冊子 2種（PDF）	○ 見学特典は 公式で確認	○ 家づくりの 小冊子
公式サイト	公式サイト	公式サイト
▶口コミを見る	▶口コミを見る	▶口コミを見る

▶注文住宅の一括資料請求はどこがおすすめ？8社の違いと選び方

【PR】

注文住宅の床暖房がいらない家・要る家の分かれ目

分かれ目は床暖房そのものより、先に断熱と窓をどこまで上げるかと、冬をどう暮らすかです。知恵袋で付けた人・付けなかった人の話を読み比べると、満足と不満はこの3つでほぼ説明できました。

順番に見ていきます。

断熱と窓が先に決まっているか

断熱と窓を先に上げると決めている家ほど、床暖房はいらない側に寄ります。床が冷たいかどうかは、地域より、家の熱の逃げにくさと窓で決まるという回答が知恵袋でくり返し出ていました。

神奈川の海沿いで「この地域なら床暖房はなくても大丈夫」と考えて外した人が、施主検査でフローリングの冷たさに驚いた、という相談があります。回答には「床が冷たいなら、まず窓から冷気が下りていないかを見る」という声が多くありました。

2025年4月からは、新しく建てる住宅に省エネ基準への適合が義務になっています（国土交通省）。ただ、これは最低限の線です。床暖房をやめるなら、浮いたお金を断熱と窓に回せるかを同じ打ち合わせで聞いてください。

部屋全体を何で暖めるか

エアコンで部屋全体を暖めるつもりなら、床暖房は足し算の設備になります。床暖房だけで部屋を暖めきれない家では、冬はエアコンと二重にお金がかかることを先に知っておいてください。

東京近郊で床暖房を付けた人は、「床暖房だけでは部屋が暖まらずエアコンもつけるので、電気代が二重になった。最初の冬のあとはほとんど使っていない」と書いていました。

一方で、関西で23年使っている人は、11月からゴールデンウィーク前まで毎日つけていて「ない生活は考えられない」そうです。

2人の差は、床暖房を「主役の暖房」にしているか「おまけ」にしているかです。主役にするなら、冬のあいだ長くつけておく暮らしになります。

家にいる時間と床での過ごし方

一日中だれかが家にいて、床に座ったり寝転んだりする家ほど、床暖房はよく使われます。逆に平日の昼は留守で、ソファとスリッパで過ごす家なら、なくても困りにくいです。

• 平日の昼に家にいる人がいる
• 床に座って食事やテレビ
• 小さい子が床で遊ぶ
• 実家が床暖房だった

当てはまる数が多いほど要る寄りです。実家が床暖房だった人には「今まであった物がなくなると不満になりやすい」という回答もありました。夫婦で育った家の暖房がちがうと、同じ床でも感じ方がちがいます。

どちらが正しいかではなく、上の4つに家族で何個当てはまるかを数えてみてください。数がそろえば、感覚ではなく暮らし方の話として決められます。

床暖房を付けた僕が「順番が逆だった」と思う理由

床暖房そのものは悪くありませんでしたが、断熱を上げないまま足したので、冬はエアコンとの併用が前提の家になりました。いまの僕の答えは、床暖房を付けるより先に、断熱を上げるべきだった、です。

入居して最初の冬、床暖房のない廊下や洗面所へ出ると足の裏が冷たく、リビングもエアコンを足さないと暖まりませんでした。光熱費の請求は、賃貸のころの2倍近くになっています。

2021年に床暖房を足すと決めた打ち合わせで、僕は「付けない場合は総額がいくら変わるか」も「熱源機は何年で替えるか」も聞きませんでした。モデルハウスで感じた床の暖かさだけで、その場で決めています。

長女はリビングの床が「ぽかぽかする」と喜んでいるので、付けたこと自体を全部まちがいだとは思っていません。

ただ、同じお金を断熱と窓に回していれば、床暖房のない部屋まで暖かかったはずです。打ち合わせの勢いで足した設備の話は、注文住宅で要らなかったオプションにまとめています。

床暖房の費用は付ける・使う・替えるの3つで見る

床暖房のお金は、付けるときの額だけでなく、冬に使う額と、機械を替える額を足して見ます。見積書に出てくるのは、このうち1つ目だけです。

お金	払う時期	どこで分かる
付ける額	契約のとき	見積書の 床暖房の行
使う額	毎年の冬	方式と 部屋の広さ
替える額	10年前後	熱源機の 種類

3つのお金を順番に見ていきます。

付ける額は見積書の行で確かめる

付ける額は、ネットの相場ではなく、あなたの見積書の床暖房の行と、外した場合の総額で確かめます。広さ・方式・熱源機をふくむかで、同じ「床暖房」でも金額はまったく変わるからです。

見るのは「床暖房」「温水パネル」「熱源機」「給湯暖房」といった行です。床暖房の行とは別に、熱源機が給湯器の行にまとめられていることもあります。

行の分け方は注文住宅の見積書の見方に書いたとおり、本体・付帯・オプションのどこに入っているかで変わります。

個人ブログには、見積もりで床暖房が約40万円と出て、予算に合わせて見送った人の記録もありました。この額は1つの家の例で、広さや方式がちがえば何倍にもなります。

使う額は冬の月数でかけ算する

使う額は、1か月の目安に冬に使う月数をかけて見ます。大阪ガスのコラムには、10畳・1日8時間・床の温度約30℃で使ったときの目安が出ています（電気の単価は1kWhあたり31円）。

暖め方	1か月	冬4か月
電気式 床暖房	約7,800円	約31,200円
温水式 （電気）	約4,500円	約18,000円
エアコン （10畳）	約4,910円	約19,640円

1か月の額は大阪ガスの試算で、冬4か月は僕がそれを4倍した数字です。10年使えば、電気式で約31万円、温水式で約18万円になります。

気をつけたいのは、床暖房とエアコンを両方つける家では、この表の額が足し算になることです。部屋の広さ、断熱、電気の契約で金額は変わるので、方式ごとの試算を会社に出してもらってください。

替える額は熱源機の10年を入れる

お湯を回す温水式は、お湯をつくる熱源機をいつか替えます。リンナイはガス給湯器の点検・取替えの目安は10年と案内しています。

知恵袋の回答にも「ガスの床暖房なので10〜15年後に給湯器を交換することになる」とありました。床暖房つきの給湯器の交換見積もりが、ふつうの給湯器よりかなり高かった、という相談も見かけます。

電気のヒーターで温める電気式は熱源機がありませんが、そのぶん使う額が高めです。替える時期と額は、家に住むあいだのお金としてまとめて考えます。全体の見通しは家の維持費は月いくらかかるかで整理しています。

床暖房を外す前に聞く減額の額と質問5つ

外すかどうかは、外したら総額がいくら変わるかを聞いてから決めます。仕様を決めている途中なら、床暖房の有無を聞き直すのはふつうのことで、気まずく思う必要はありません。

メールやLINEで送って、答えを文字で残しておくと、家族にもそのまま見せられます。

外すと総額はいくら減りますか

1つ目は「床暖房を外した場合の総額を、見積書で出してもらえますか」です。床暖房の行の金額と、総額の減り方は同じとはかぎりません。

床暖房を外すと、エアコンを1台足す、床材を替える、といった別の行が動くことがあります。減額の額は、ほかの行も直した後の総額の差で見てください。

減る額	金利0.5%	金利1.5%
30万円	約32.7万円	約38.6万円
50万円	約54.5万円	約64.3万円
100万円	約109.0万円	約128.6万円

減る額を35年・元利均等の住宅ローンで借りた場合に、利息も入れて最後までに返す合計に直した数字です（僕の計算。金利1.0%なら50万円で約59.3万円）。この合計と、10年・20年で冬に使う額を並べると、家族で同じ物差しで話せます。

標準ですか、オプションですか

2つ目は「床暖房はこの会社の標準ですか、追加ですか」です。標準に入っている床暖房は、外しても減額にならないことがあるからです。

知恵袋には、標準の物を省いても減額にならないと言われた相談がありました。回答は「標準は大量に仕入れた値段なので、外しても下がらないことはよくある」という内容です。床暖房が全館で標準の会社では、外すほうが難しいという声もありました。

減らないと言われたら、「外したぶんを断熱や窓に回すことはできますか」と聞き方を変えます。減額ではなく、別の物に置きかえる相談です。

熱源機はお湯と一緒ですか

3つ目は「床暖房の熱源機は、お風呂や台所のお湯と同じ機械ですか。交換の目安と額も教えてください」です。お湯と一緒の機械なら、交換のときに床暖房のぶんも一緒に替えることになります。

• 熱源機の種類と型番
• 交換の目安の年数
• 交換したときの額
• 保証の年数

この4つを紙で返してもらえれば、替える額を総額に入れて考えられます。答えに年数と額が出てこないときは、「10年後に替える前提で、いくらを見ておけばいいですか」と聞き直してください。

外したら暖房はどう組みますか

4つ目は「床暖房なしにした場合、エアコンは何台、どこに付けますか」です。外したあとの暖房の計画が図面に出てこないと、寒い冬に足りない分を後から買うことになります。

とくにリビングに吹き抜けや階段がある家は、温かい空気が上に逃げやすいので、エアコンの大きさと位置で暖まり方が変わります。台数と位置を図面に書きこんでもらい、床暖房ありの場合と同じ紙で比べてください。

あとから付けるなら何が要りますか

5つ目は「今は付けずに、あとから付けるとしたら、どんな工事と準備が要りますか」です。後から付けられる方法があると分かれば、今は外す決断がしやすくなります。

新築後に付ける方法を紹介しているガス会社や業者はありますが、床を張り替えるか、床の上に重ねるかで工事の大きさが変わります。知恵袋にも、ハウスメーカーに後付けは無理と言われたが、一部の業者ではできると分かった、という回答がありました。

「配管の通り道だけ用意しておけるか」「床材を床暖房対応のものにしておけるか」も一緒に聞いておくと、迷ったまま外しても後で動けます。

床暖房が標準の会社と別料金の会社を並べる

床暖房が標準に入っているか別料金かは会社で違うので、1社の見積もりだけでは、床暖房にいくら払っているかが見えません。暖房の前提と金額を、同じ条件で並べてから決めます。

並べるときは、床暖房の有無、方式、広さ、熱源機、エアコンの台数を1行ずつ書き出します。会社ごとの標準を横に並べる表の作り方は注文住宅の標準仕様を比較表にする方法で紹介しました。

【PR】タウンライフ家づくり

比べる相手がいない人は、タウンライフ家づくりで、自分で選んだ複数の住宅会社に、間取りプランと資金計画の提案を無料でまとめて頼む方法があります。

公式サイトの表記では、全国1,190社以上の住宅会社が掲載され、大手ハウスメーカーも35社以上です（2026年11月時点）。

要望欄に「LDKの床暖房は、ある場合とない場合の両方の金額と、暖房の計画を知りたい」と書いておくと、暖房の前提つきで提案を頼めます。提案の中身や形は会社ごとに異なるので、くわしくはタウンライフ家づくりの口コミと評判にまとめました。

向かないのは、すでに1社に決めていて、質問5つで減額の額と暖房の計画が分かった人や、打ち合わせの相手をこれ以上ふやしたくない人です。その場合は、いまの会社への質問だけで足ります。

＼ 入力はスマホで3分・完全無料 ／

申し込みのコツ：会社を選ぶ画面では「まとめて選択」か3社以上にチェック（1社だけでは比べられません）。電話番号・住所を正確に入力すると、提案が届きやすくなります。

【PR】タウンライフ家づくり

床暖房なしで冬の床の冷たさをやわらげる

外すと決めたら、窓まわり・エアコンの位置・床に敷く物の3つで、床の冷たさはかなり変わります。どれも建てる前に図面で決められる物から先に手をつけます。

• 窓の性能と大きさを確かめる
• エアコンの位置を図面に書く
• 専用コンセントを先に用意
• ラグやスリッパを用意する

床暖房なしで2度の冬を越えた個人ブログの書き手は、エアコンとラグとブランケットで足りて、ホットカーペットは子どもが「床が冷たい」と言った日に初めて出したそうです。減らしたお金を収納などに回せて満足している、と書いていました。

北海道の27坪の平屋に住むnoteの書き手も、断熱と窓と気密を上げた家なら、床が冷たくて困る場面はほとんどないと書いています。床暖房をやめるかどうかより、浮いたお金をどこに回すかで冬の暮らしが決まります。

エアコン本体を自分で買って付けてもらいたい人は、エアコンの施主支給を頼むときの確認も先に読んでおくと、話がスムーズです。

注文住宅の床暖房はいらないかのよくある質問

注文住宅で床暖房が普及しない、減ったと言われるのはなぜですか？

家の断熱が上がってエアコンで部屋全体を暖めやすくなったことと、付ける・使う・替えるお金がかかることが、理由としてよく挙げられます。2025年4月からは新築の住宅に省エネ基準への適合が義務になりました（国土交通省）。採用の割合が何％減ったかを示す公的な統計は、僕には確かめられませんでした。

注文住宅に床暖房はなくてもいいですか？

断熱と窓を先に上げて、エアコンで部屋全体を暖める家なら、なくても困りにくいです。家にいる時間が長く、床に座ったり寝転んだりして過ごす家では、付けたほうが冬の満足は高くなります。記事の冒頭の表で、多く当てはまる側を選んでください。

床暖房とエアコンは、どっちがお金がかかりますか？

大阪ガスの試算（10畳・1日8時間・床温約30℃）では、1か月で電気式の床暖房が約7,800円、電気でお湯を回す温水式が約4,500円、エアコンが約4,910円です。床暖房とエアコンを両方つける家では、これが足し算になります。

床暖房はゴキブリを発生させますか？

床材メーカーの大建工業は、床暖房がゴキブリを呼びよせるという話に根拠はないと説明しています。ゴキブリは18〜25度前後で活発になるため、どの暖房でも部屋を暖める以上、冬も対策は要ります。

注文住宅の床暖房の工事費用はいくらですか？

広さ・方式・熱源機をふくむかで大きく変わるので、相場ではなく自分の見積書で確かめてください。「床暖房を外した場合の総額」も一緒に出してもらうと、床暖房に払っている額がはっきりします。

床暖房はあとから付けられますか？

新築後に付ける方法はありますが、床を張り替えるか、床の上に重ねるかで工事の大きさが変わります。建てる前に「あとから付けるなら何が要るか」を聞き、配管の通り道や床材を先に決めておくと、迷ったまま外しても動けます。

赤ちゃんや小さい子がいる家は、床暖房が要りますか？

子どもが床で遊ぶ時間が長い家では、床暖房はよく使われます。ただ、NITE（製品評価技術基盤機構）は、44℃でも3〜4時間ふれ続けると低温やけどになることがあると注意しています。床の温度を上げすぎない、同じ場所で長く寝かせない使い方が前提です。

無垢フローリングでも床暖房は付けられますか？

床暖房に対応した床材を選ぶ必要があり、無垢材は選べる物がかぎられます。知恵袋にも「無垢材を使うなら床暖房は入れられないので、別の暖め方を考えた」という回答がありました。床材と床暖房はセットで会社に確かめてください。

吹き抜けのある家は、床暖房があったほうがいいですか？

温かい空気は上に逃げるので、吹き抜けのある家は床暖房を勧める声が多くあります。外すなら、エアコンの大きさと位置を図面で決めて、床暖房ありの場合と同じ紙で比べてから決めてください。

契約のあとで床暖房を外したいと言ってもいいですか？

仕様を決めている途中なら、相談してかまいません。ただ、契約後の変更は、減る額より変更の手間や時期の条件が先に決まっていることがあります。契約後の金額の動き方は注文住宅の契約後の値上げと増額にまとめました。

まとめ：注文住宅の床暖房は断熱を決めてから足すか決める

床暖房がいらないかどうかは、断熱と窓、暖めかた、家にいる時間、床での過ごし方で決まります。外す前に、外した場合の総額と、熱源機を替える時期と額を聞いてから決めてください。

あらためて、この記事の内容をまとめます。

僕は床暖房を先に決めて、断熱をあとまわしにしました。一度建てると、床も壁も簡単には開けられないので、順番だけは建てる前に決めておいてください。

見積書の床暖房の行で手が止まったら、担当に聞く前に『床暖房を外す前に聞く減額の額と質問5つ』を開いてください。断熱と窓の仕様が決まったあとは、『床暖房がいらない家・要る家の分かれ目』に自分の暮らしを当てはめ直せます。減額の答えが出るまでの数日、見返せるよう残しておいてください。

保存の仕方：iPhoneは共有ボタン→『ブックマークを追加』か『ホーム画面に追加』、Androidは右上の︙→☆

1社の見積もりしかなく床暖房の扱いを比べられないときは、暖房の前提と金額を、ほかの会社とも同じ条件で並べるところから始めると、外すか残すかを数字で決められます。