あいみつ– Author –
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ハウスメーカーで年収を聞かれる理由｜350万損した僕が勧める答え方
ハウスメーカーで年収を聞かれるのは、借りられる額と提案する家の価格帯を早く知りたいから。初回の展示場やアンケートなら答えなくて大丈夫で、「月々◯万円まで」と予算で返せば話は進みます。答えたあとに変わることと言い方の例も。 -
地鎮祭をやらないとどうなる？省略する判断基準と着工前にやること
地鎮祭をやらないとどうなる？省略する判断基準と着工前にやること 地鎮祭をやらない選択はできます。地鎮祭は法律上の義務ではありません。ただし、「儀式を省略すること」と「着工前の打ち合わせや近隣への案内を省略すること」は分けて考える必要があり... -
上棟の日、施主は何をする？ご祝儀と差し入れの決め方と迷った5人の実話
「◯日に上棟です」と言われたはいいものの、施主が何をすればいいのかは誰も説明してくれない。そのまま夜に検索しているところだと思います。 先に結論です。相場を調べるより先に、住宅会社の方針を聞いてください。ご祝儀を受け取らない会社があり、差... -
土地の買付で二番手と言われた日にやること｜一番手が流れる条件と待った5人の実話
「すみません、実はもう一組入っていまして。お客様は二番手になります」。今日それを言われて、帰ってきてから何も手につかない人向けの記事です。 先に結論だけ置きます。二番手は、ただ待つ時間ではありません。待つ期限を自分で決めて、その間に建物側... -
注文住宅のショールームで決まらない人へ｜行く前にそろえる3つの判断軸
注文住宅のショールームで決まらない人へ｜行く前にそろえる3つの判断軸 注文住宅のショールームで設備が決まらないときは、商品知識の不足よりも「比較条件がそろっていないこと」が原因になりがちです。展示品を見てから好みだけで選ぼうとすると、標準... -
新築で雨漏り、様子を見ましょうは危険｜検査会社に聞いた失敗談2つ
新築なのに雨漏り、ハウスメーカーはコーキングして「様子を見ましょう」の繰り返し。その間に減っているのは10年の保証と壁の中の木材です。雨漏り検査の専門会社に聞いた失敗談2つと、様子見をやめて今日やる4つの手順。 -
注文住宅の契約金・手付金は戻ってくる？申込金との違いと解約時期の線引き
注文住宅で払った契約金や手付金が戻るかは、金額ではなくお金の名前と言い出す時期で決まります。申込金・手付金・契約金の呼び分け、工事請負と売買の違い、解約手付の期限、契約書のどこを開けばいいかを整理しました。 -
注文住宅でカーテンと照明が「別途」だったら｜範囲を契約前に確定させる手順
見積書の下に小さく「カーテン・照明器具は別途」とありませんか。別途は買わなくていいという意味ではなく、この紙の外で必ず払うお金です。範囲の中身、自分の家の窓と部屋の数え方、施主支給の可否、そのまま送れる質問文面までまとめます。 -
注文住宅の諸費用は現金でいくら必要？400万円が消えた僕と5人の実話
資金計画書のいちばん下に、小さく「諸費用 ○○○万円（自己資金）」と書いてありませんでしたか。 借入額の話は何度もしたのに、手元の貯金がいくら減るのかだけ、誰も説明してくれない。その違和感は正しいです。 先に結論です。注文住宅の諸費用は、総額... -
注文住宅の見積書の見方｜本体・付帯・諸費用の3層に分けて内訳を読む手順
注文住宅の見積書は上から読むと迷います。書類名と行数を先に見て、本体工事費・付帯工事費・諸費用の3層に振り分ける手順、100万円超の一式の聞き方、載っていない6項目の確認までを、440万円を見落とした僕の実額で解説します。
