おうちクラベルの口コミ評判は？5社同時査定で3,120万の体験談

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「おうちクラベルの評判って、ほんとのところどうなんだろう」。ここに辿り着いた人は、家を売るか、住み替えるかで気持ちが揺れている最中だと思います。

はじめまして、あいみつです。35歳・地方都市の郊外に住む会社員で、2022年に4,200万円で注文住宅を建てました。

1社しか見ずに契約したせいで、あとから350万円損していたクチです。

2026年6月、僕は住み替えを本気で検討して、不動産の一括査定サイト5社に同時に依頼しました。おうちクラベルはそのうちの1社です。

先に結果を書くと、おうちクラベル経由で出てきた査定額は3,120万円。5社のうち上から2番目でした。

いちばん低かった会社との差は330万円。建てるときに損した350万円と、ほとんど同じ幅だったんです。

この記事では、僕が入力してから金額を受け取るまでに見たものを、いい所も気になる所も削らずに書きます。

まずは「で、結局どうだったの」を先にまとめておきます。

＼最初に結論／

おうちクラベルの口コミ評判まとめ

売るかどうかを決める材料が、いまの僕にはゼロでした。数字が出てはじめて、続けるか動くかを話し合えたんです。

＼売却・住み替えを検討中なら複数社を比べる／

60秒入力・査定は無料。売却や住み替えを検討している方向けのサービスです

僕がおうちクラベルで査定を出した体験

ここからは、2026年6月に僕が入力してから査定額を受け取るまでの流れを、順番どおりに書きます。

ひとつずつ見ていきましょう。

入力：本当に60秒で終わった

平日の夜、長女を寝かしつけたあとにダイニングでスマホを開きました。妻には先に「売るかどうかを決めたいから、ちゃんと会社に見てもらう」と伝えてあります。

入力したのは、このあたりです。

• 物件の種類（戸建て）
• 住所と土地の面積
• 建物の面積と間取り
• 築年数（2022年完成）
• 名前と連絡先

おうちクラベル公式サイトの原文は「60秒入力で無料査定」。僕は築年数をローンの書類で確かめたので、迷った時間込みで2分弱かかりました。

入力しながら気づいたのは、細かい設備の欄がないことでした。床暖房もエコカラットも聞かれません。あれだけ悩んで盛ったオプションは、ここでは出番なしです。

それでも途中で面倒になって閉じる前に終わる短さではありました。売却の検討って、最初の一歩がいちばん重いので、ここで止まらなかったのは僕にはよかったです。

最後に確認画面が出て、複数の不動産会社へまとめて査定を依頼する形になりました。

連絡：翌日から電話が鳴った

翌日の午前中、知らない番号から着信がありました。仕事中で出られず、昼休みにかけ直しています。

ここは正直に書きます。一括査定は、依頼した不動産会社から電話連絡が入るのが前提のサービスです。

「メール希望と書けば電話は来ない」といった裏ワザは、僕が使った範囲では見つかりませんでした。会社側からすれば、物件の状態を口頭で確かめないと数字が出せないので、当たり前といえば当たり前です。

僕がやったのは、依頼のときに「日中は出られないので夕方以降でお願いします」と書き添えたことだけ。それでも午前に来ましたが、折り返しの時間を伝えたら、そのあとは指定した時間帯に合わせてくれました。

AI査定：依頼のあとに見られた

僕がいちばん勘違いしていたのが、ここです。申し込む前に、AIの査定価格だけ先に見られるものだと思い込んでいました。

公式の流れは違いました。ご利用の流れのSTEP1が「無料一括査定を依頼」、STEP2が「AIによる査定価格をその場で確認」です。

公式の原文でも「複数の不動産会社へ一括査定依頼後、AI査定価格がその場でわかります。」と書かれています。つまり順番が決まっていて、依頼を出さずにAI査定だけを使うことはできません。

僕は戸建てなので、依頼を済ませたあとに条件を入れて検索する画面に進みました。会社から返ってくる数字を待つあいだの、参考の目安という感覚です。

※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。

担当者：地元に詳しい人だった

電話に出た担当者は、うちのエリアの取引事例をいくつか挙げてきました。「駅から車で15分のこの区画は、ここ2年で動きが出ています」という言い方でした。

僕がずっと気にしていた断熱のことも聞いてみました。等級4のままで冬に足の裏が痺れる家なので、査定で不利になるんじゃないかと思っていたんです。

返ってきたのは「築浅なので、設備より土地と築年数のほうが効きます」。4年間ひとりで抱えていた後悔が、査定の世界ではそこまで大きな要素じゃないと言われて、拍子抜けしました。

訪問して中も見られると言われましたが、まずは資料の数字で出してもらう形にしました。公式のよくある質問にあるとおり、机上でも訪問でも費用はかかりません。

会話の最後は「訪問まで進むかどうかは、机上の数字を見てから決めてください」でした。その場で契約を迫られる覚悟をしていた僕としては、意外なくらい淡々としていました。

ただ、担当者によって温度差はあると思います。僕に当たった人がたまたま丁寧だっただけ、という可能性は捨てきれません。

結果：3,120万で手が止まった

数日後、メールで届いた数字が3,120万円でした。5社に同時に依頼していて、上から2番目です。

画面を見た瞬間、率直に「思ったより出るんだ」と思いました。そのあとすぐ、住宅ローンの残高照会を開いて手が止まっています。

2026年6月時点のローン残債が、約3,130万円。3,120万円では残債に届きません。

5社の最高額は3,220万円でしたが、仲介手数料などの諸費用がおよそ103万円かかる計算で、それでも残債に約13万円足りませんでした。最低額の2,890万円で頼んでいたら、333万円の持ち出しです。

土地は妻の実家から譲ってもらったもので、売るなら義父母への相談が要ります。長女が小学1年生に上がったばかりで、転校もさせたくありませんでした。

なので僕は、売らずに住み続けることにしました。それでも、自分の家がいまどの位置にあるかを数字で知れたことに意味があったと思っています。

ひとつだけ補足しておくと、査定額はその値段で売れることを約束する数字ではありません。実際の売却価格は、買う人が現れてはじめて決まります。

おうちクラベルの良い口コミ・評判5選

ここからは、僕と同じようにおうちクラベルで査定を出した5人に話を聞いた内容です。

SNSと知人づてで声をかけて、2026年の6月から7月にかけて聞き取りました。本人が特定されないよう、内容は一部を再構成しています。

ひとつずつ見ていきましょう。

入力が短くて手が止まらなかった

仕事の昼休みに、駐車場の車の中で入力しました。項目が少ないので、面倒になって閉じる前に終わった感じです（41歳・男性）

離婚の話し合いと並行して家をどうするか決める必要があって、長い入力フォームだと絶対に途中で放り出していたと思います（45歳・女性）

おうちクラベルの公式サイトに書かれている原文は「その場で査定金額がわかる60秒入力で無料査定」です。

僕の実測は2分弱でしたが、迷わず入れられる項目ばかりでした。売却や住み替えの検討は、考えることが多すぎて後回しになりがちです。

最初の一歩の重さが軽いのは、決断を先延ばしにしがちな人ほど効いてくると思います。

上場企業が運営していて安心できた

知らない会社に住所と電話番号を出すのが怖かったので、運営元がはっきり書いてあるのを見て、やっと申し込みボタンを押せました（36歳・女性）

公式サイトの原文は「東証プライム上場企業のSREホールディングス株式会社が運営」です。会社の詳しい情報はSREホールディングス株式会社の会社概要で確認できます。

公式サイトに書かれているのは、おもにこのあたりでした。

• 東証プライム上場企業が運営
• 訪問・机上どちらも無料
• 60秒入力で無料査定
• 対応は不動産全般

ただ、正直に付け足しておきます。運営元が上場企業だからといって、査定額が高くなるわけではありません。

査定の数字を出すのは、あくまで紹介された不動産会社です。安心材料と、金額の話は分けて考えたほうが失望しません。

査定額の差がはっきり見えた

同じ家なのに、会社によって出てくる数字がここまで違うとは思っていませんでした。うちは200万以上ひらきました（52歳・男性）

転勤が決まって時間がない中で、数字を並べて見られたのが助かりました。どこも同じだろうと思っていた自分が恥ずかしいです（33歳・男性）

公式のページにも「依頼する不動産会社で査定価格は『数百万円』違うことも。」と書かれています。

僕の場合は5社で330万円の幅でした。建てるときに1社しか見ずに350万円損した人間としては、数字が並んだ画面を見て背中が寒くなりました。

差が出るのは、会社ごとに得意なエリアや販売の戦略が違うからです。高い数字を出した会社が、必ずその値段で売ってくれるという意味ではない点だけは忘れないでください。

机上査定も訪問査定も無料だった

家の中を見せる準備ができていなかったので、まず訪問なしで出してもらいました。あとから訪問もお願いしましたが、どちらも費用はかかっていません（45歳・女性）

公式のよくある質問には、「おうちクラベルでご紹介する不動産会社の査定は、訪問査定、机上査定ともに全て無料です。」と書かれています。

僕も最初は机上の数字だけもらいました。家の中を片づける気力がない時期でも、資料の情報だけで動き出せるのは助かります。

売るときにかかる費用については、公式のよくある質問に「売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料等がかかります。」とあります。僕の試算でも諸費用でおよそ103万円が出ていく計算でした。

AI査定価格を依頼後に確認できた

一括査定を出したあとに、AIの査定価格が画面で見られました。会社の数字と並べると、自分の感覚がどれだけズレていたかがわかります（33歳・男性）

順番だけ、もう一度はっきり書いておきます。先にAI査定だけを使うことはできず、複数社へ一括査定を依頼したあとに確認する流れです。

公式のよくある質問でも、「複数社へ一括無料査定を依頼後、AI査定システムで『マンション名』または『条件』で検索いただくとその場でAIが算出する査定価格をご確認いただけます。」と説明されています。

ここを勘違いしたまま開くと「話が違う」と感じて閉じてしまうので、先に知っておいたほうが気持ちがラクです。

※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。

おうちクラベルの気になる口コミ・評判3選

提灯記事にする気はないので、僕が調べていて引っかかった点も正直に書きます。

ひとつずつ見ていきましょう。

提携社数が公表されていない

何社と提携しているのか探したのですが、サイトの中では見つけられませんでした（52歳・男性）

僕もトップページ、ご利用の流れ、よくある質問、提携不動産会社の一覧、LPまで見ましたが、提携している会社の総数は公式に見当たりませんでした。

同時に依頼できる会社数の上限も、公式には書かれていません。公式の表現は「複数の不動産会社へ一括査定依頼」というところまでです。

他の比較サイトには数字が書いてあることもありますが、公式に無い数字を信じるのは危ないので、この記事では書かないことにしました。数を先に知ってから決めたい人には、物足りない部分だと思います。

地方だと会社数が読みにくい

県庁所在地から離れているので、地元の会社がどれだけ出てくるのか、依頼するまでわかりませんでした（45歳・女性）

提携不動産会社の一覧ページには、北海道から沖縄まで47都道府県が並んでいます。ただ、都道府県ごとの会社数が数字で示されているわけではありません。

僕が住んでいるのも地方都市の郊外です。結果として会社は出てきましたが、依頼を出す前に「うちの市で何社当たるのか」を読むことはできませんでした。

地方や郊外の物件ほど、事前に見通しが立てづらいのは正直な弱点です。気になる地元の不動産会社が決まっているなら、そこには自分で当たっておくと後悔が減ります。

依頼後は電話連絡が入る

翌日の午前に電話が来ました。心の準備がないと、ちょっと身構えます（41歳・男性）

僕も同じでした。査定を依頼した以上、連絡が来るのは仕組みとして当たり前です。ここを「静かに数字だけ届く」と思って始めると、しんどくなります。

僕がやってみて効いたのは、この3つでした。

• 連絡がつく時間帯を書く
• 不要な会社は早めに断る
• 断りはメールで残す

電話を完全にゼロにする方法は、僕が使った範囲では見つかっていません。断るときは「今回は見送ります」と一度はっきり伝えれば、しつこく追いかけられることはありませんでした。

おうちクラベルの特徴と仕組み

公式サイトに書かれていることだけを、そのまま整理します。

ひとつずつ見ていきましょう。

運営はSREホールディングス

公式サイトの原文は「東証プライム上場企業のSREホールディングス株式会社が運営」です。会社の基本情報はSREホールディングス株式会社の会社概要にまとまっています。

累計の利用件数や成約件数といった実績の数字は、公式サイトには載っていませんでした。ここも数字を借りてくると誤情報になるので、「公表されていない」とだけ書いておきます。

あわせて言うと、公式サイトに利用者の声を集めたページもありません。だからこの記事の口コミは、僕が自分で聞いた話だけで組み立てています。

60秒入力で無料一括査定

公式のキャッチコピーは「その場で査定金額がわかる60秒入力で無料査定」。入力すると、複数の不動産会社へまとめて査定を依頼する形になります。

対応している物件は、公式の表現では次のとおりです。

• 戸建て
• マンション
• アパート
• 土地など

公式の原文は「戸建てやマンション、アパート、土地などあらゆる不動産の査定を提供しています」です。僕のように戸建てでも、問題なく依頼できました。

机上・訪問どちらも無料

公式のよくある質問には「おうちクラベルでご紹介する不動産会社の査定は、訪問査定、机上査定ともに全て無料です。」と書かれています。

机上は資料の数字から出してもらう方法、訪問は担当者に家を見てもらう方法です。僕はまず机上で出してもらい、話が進みそうなら訪問、という順番にしました。

売るときの費用については、公式に「売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料等がかかります。」とあります。査定は無料でも売却には費用がかかる、ここは分けて覚えておいてください。

一括査定の後にAI査定価格

この記事でいちばん誤解されやすいところなので、もう一度だけ書きます。

公式の原文は「複数の不動産会社へ一括査定依頼後、AI査定価格がその場でわかります。」。AI査定価格は、依頼を出したあとに確認できるものです。

ご利用の流れでも、STEP1が「無料一括査定を依頼」、STEP2が「AIによる査定価格をその場で確認」という順番になっています。AI査定だけを単独で使う入口は、公式サイトにはありません。

※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。

おうちクラベルと他4社を実測の査定額で比べた

2026年6月に、同じ家・同じ条件で5社に同時に依頼した結果です。

経由したサービス	査定額	僕の受け止め
おうちクラベル	3,120万円	5社中2番目
イエウール	3,220万円	最高。地元の会社
HOME4U	3,050万円	ちょうど真ん中
すまいValue	2,980万円	大手中心の顔ぶれ
リビンマッチ	2,890万円	5社中で最低

いちばん高い会社といちばん低い会社の差は330万円。同じ家を、同じ月に、同じ条件で見てもらった結果です。

おうちクラベルは真ん中より上でした。ただ、この順位が誰にでも当てはまるとは思っていません。出てくる数字は、その物件を得意にしている会社が当たるかどうかで簡単に入れ替わります。

だからこそ、1社だけの数字で判断しないのが大事です。僕は家を建てるときにそれをやらずに350万円を落としました。同じ失敗をしてほしくありません。

もうひとつ大事な話をします。査定額は各社が出した見込みの数字であって、その金額で売れることを保証するものではありません。高い数字に飛びつくと、あとから値下げの話になります。

僕が見ていたのは、金額そのものより「なぜその額なのか」の説明でした。根拠を具体的に話せる会社と、数字だけ送ってくる会社とで、はっきり差が出ます。

おうちクラベル経由の担当者は、取引事例を挙げて説明してくれたほうでした。5社ぜんぶがそうだったわけではありません。ここは会社というより、当たった人によると思います。

おうちクラベルが向いている人・向かない人

ここまでをふまえて、合う人と合わない人を整理します。

向いている人	向かない人
売却や住み替えを検討中	売却を考えていない
複数社の査定額を比べたい	提携社数を先に知りたい
上場企業の運営だと安心	会社からの連絡が一切いや
まず机上査定で始めたい	大手だけに絞って頼みたい

向いているのは、僕のように「売るか、住み続けるか」を数字で決めたい人です。複数の会社の見立てを並べられるので、判断の材料がはっきりします。

逆に、売却も住み替えも検討していない人には向きません。査定を依頼すると不動産会社が動き出しますし、連絡も入ります。そこは仕組みとして避けられません。

提携している会社の数を先に確かめてから決めたい人にも、正直おすすめしにくいです。公式に数字が出ていない以上、依頼してみないと分からない部分が残ります。

大手だけに絞りたいならすまいValue、地方の地元不動産会社まで広く当てたいならイエウール、という住み分けが実感に近いです。僕の場合、最高額を出したのはイエウール経由の地元の会社でした。

どれかひとつに決めきれないなら、2社か3社を同時に使って数字を並べるのが結局いちばん早いと思います。僕はそれで330万円の幅を知りました。

おうちクラベルの口コミ評判に関するよくある質問

僕が調べる過程で気になったことを、公式サイトの記載をもとにまとめました。

おうちクラベルの査定は本当に無料ですか？

はい、公式のよくある質問に「訪問査定、机上査定ともに全て無料です」と書かれています。僕も机上の査定で費用を請求されたことはありません。ただし売却が決まれば仲介手数料などの費用はかかります。

おうちクラベルは誰が運営していますか？

公式サイトの表記では「東証プライム上場企業のSREホールディングス株式会社が運営」です。会社の基本情報は公式の会社概要ページで確認できます。

おうちクラベルで査定したら必ず売らないとダメですか？

いいえ。売却価格に納得がいかなければ、無理に売却しなくても構いません。僕自身、住み替えを検討して査定を出しましたが、残債に届かなかったので売らずに住み続けています。

おうちクラベルのAI査定価格はいつ見られますか？

複数社へ一括無料査定を依頼したあとです。公式のよくある質問にも、依頼後にAI査定システムで「マンション名」または「条件」で検索すると確認できる、と書かれています。依頼せずにAI査定だけを使うことはできません。

おうちクラベルは何社と提携していますか？

提携している会社の総数は公式サイトに記載がありません。都道府県別の提携不動産会社の一覧ページはあるので、自分の地域の会社はそこで確認できます。

おうちクラベルは何社まで同時に依頼できますか？

同時に依頼できる会社数の上限も、公式サイトには書かれていません。公式の表現は「複数の不動産会社へ一括査定依頼」というところまでです。

おうちクラベルの入力にはどのくらい時間がかかりますか？

公式サイトの表記は「60秒入力で無料査定」です。僕は築年数を書類で確かめたので、迷った時間込みで2分弱かかりました。面積や築年数を先に手元に出しておくと止まりません。

おうちクラベルに依頼すると不動産会社から電話は来ますか？

はい。依頼した不動産会社から電話連絡が入る前提のサービスです。連絡がつく時間帯を書き添えたり、不要な会社には早めに断りを入れたりして調整することになります。

おうちクラベルはマンション以外も査定できますか？

できます。公式サイトには「戸建てやマンション、アパート、土地などあらゆる不動産の査定を提供しています」とあります。僕が依頼したのも戸建てです。

おうちクラベルの査定額でそのまま売れると考えていいですか？

いいえ。査定額は不動産会社が出した見込みの数字で、その金額での売却を約束するものではありません。実際の売却価格は、買う人が現れて条件が決まってはじめて確定します。

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まとめ：おうちクラベルの評判と、僕が3,120万を見て決めたこと

おうちクラベルは、売却や住み替えを検討している人が、複数の不動産会社の査定額を並べて比べるためのサービスでした。

あらためて、この記事の内容をまとめます。

家は人生でいちばん高い買い物で、売るときも同じくらい大きな金額が動きます。僕が建てるときに落とした350万円は、比較しなかったというだけの理由で消えたお金でした。

今回の査定でも、会社によって330万円の差がありました。売るかどうかを決めるより前に、数字を並べて見ておく価値はあると思っています。

売却や住み替えを本気で考えているなら、おうちクラベルの無料一括査定は候補のひとつになります。入力は60秒、査定は無料。ただし依頼した会社から連絡は入るので、そこだけは前提にしてください。

＼売却・住み替えを検討中なら複数社を比べる／

60秒入力・査定は無料。売却や住み替えを検討している方向けのサービスです

同じ家でも、頼む会社が違えば数字は変わります。1社の数字だけで決めないでください。

【運営者情報】当サイト「みんなの住宅失敗談」は、個人（あいみつ）が運営するアフィリエイトサイトです。当サイト運営者は、本記事で紹介しているおうちクラベル、およびその運営元であるSREホールディングス株式会社の関係者ではありません。

サービス内容や条件は変更される場合があります。最新の情報は公式サイトを、企業情報はSREホールディングス株式会社の会社概要をご確認ください。

5社ぶんの査定額と、なぜ330万円も差がついたのかは一括査定5社を同時に使った記録にまとめています。