イエウールの査定依頼の流れ｜入力の5段階と送信後10日間の実録

イエウールの査定依頼は、物件の場所→広さと築年数→物件の状況と依頼の理由→名前と連絡先→送る会社の確認、の5段階で入力します。最後の「無料査定スタート」を押した時点で、はじめて不動産会社へ送られます。

1. 物件の場所を字・丁目まで選ぶ
2. 広さ・間取り・築年数を選ぶ
3. 物件の状況と依頼の理由を選ぶ
4. 名前と連絡先を入れる
5. 送る会社を見てから送信する

送った夜から翌朝にかけて各社のメールや電話が始まり、机上査定で済ますか家を見に来てもらうかは、その最初の電話で決まります。押した瞬間に、家を見られる日まで決まるわけではありません。

僕は2026年6月、住み替えを本気で考えて、イエウールをふくむ5つのサイトに同じ夜に査定を頼みました。家は売っていません。そのとき実際に起きた順番と、2026年10月に公式の入力画面で確かめ直した項目を並べます。

※この記事は、家の売却や住み替えを考えている人に向けた内容です。

イエウールの査定依頼は5段階で入力する

入力で聞かれるのは、ほとんどが選ぶ項目です。途中で画面を閉じても、最後のボタンを押すまでは保存も送信もされないと、公式のコラムに書かれています。

画面の順に見ていきます。

①物件の場所を選ぶ

最初に、物件の種類と場所を選びます。種類は一戸建て・分譲マンション・土地のほか、一棟アパートや農地までの10種類から選びます。

場所は都道府県、市区町村、町名、字・丁目の順にしぼり、次の画面で番地と建物名・号室を入れます。郵便番号から住所を出す入り方もあります。

物件の住所と、今住んでいる住所は別の欄です。相続した実家のように、住んでいない家を出すときは取りちがえないようにしてください。

②広さ・間取り・築年数を選ぶ

次は物件の中身です。面積・間取り・築年数は、どれも「おおよそ」で聞かれます。公式のよくある質問にも、正確に分からなければおおよそで入れてよいと書かれています。

戸建てなら土地面積と建物面積（延べ床面積）、マンションなら専有面積を入れます。単位は㎡と坪のどちらでも選べます。

手元の書類	書いてある数字
登記事項証明書	土地の地積 建物の床面積
建てた・買った時の図面	延べ床面積 間取り
固定資産税の課税明細書	土地と家屋の面積

坪で覚えている人は、1坪がおよそ3.3㎡です。35坪ならおよそ116㎡、30坪ならおよそ99㎡になります。

③物件の状況と依頼の理由

3つ目は、物件と自分との関係を選ぶ問いです。住んでいるか、名義人かどうか、なぜ頼むのか、いつごろ売りたいかを、選択肢から選びます。

聞かれること	選択肢（一部）
物件の状況	居住中・空き・賃貸中など
物件とのご関係	名義人・家族・共有名義など
ご依頼の理由	売却・住み替え・相続など
売却希望時期	1か月以内〜3年以上先

名義人でなくても、名義人の家族・親族や共有名義の人として選べます。あとで話が食いちがわないように、実際の立場をそのまま選んでください。

売却希望時期は、家族で話している時期にいちばん近い物を選びます。「おうちの魅力」を選ぶ問いもありますが、当てはまる物が無ければ「該当なし・スキップ」で先へ進めます。

④名前と連絡先を入れる

4つ目で、名前・ふりがな・年齢・メールアドレス・電話番号を入れます。連絡先は本物を入れてください。査定の結果はメールや電話で届くので、ここがちがうと何も受け取れません。

知恵袋には、名前や年齢は嘘でもいいかという質問に「大丈夫ではありません」と答えた回答がありました（2025年・※あくまで個人の感想です）。打ちまちがいなら、連絡のつく電話番号かメールがあれば、会社から連絡が来たときに直してもらえると公式のコラムは案内しています。

電話番号は、メールアドレスと同じく入れないと先へ進めない欄です。それと、自由に書ける備考欄は、2026年10月16日に僕が入力画面を確かめた範囲では表示されませんでした。

知恵袋にも、2026年9月に「備考欄がなく」と困っている相談があります（※あくまで個人の感想です）。「連絡はメールで」と伝えたい人は、送った後の最初の電話かメールで言うことになります。その一言の文例は、机上と訪問の章に置きました。

⑤送る会社を確かめて送る

最後の画面に、査定を頼める不動産会社が「査定依頼先」として出ます。公式の使い方の説明では、会社の特徴を見て4〜6社を選ぶ流れで、上限は6社です。

ここで選んだ会社の数が、そのまま翌日からの連絡の数になります。送る前に、次の3つを見ておくと慌てません。

• 選んだ会社の数
• 会社名の控え（画面の保存）
• 翌日に電話をとれるか

入力した名前・連絡先・物件の情報は、選んだ不動産会社に渡ります。イエウールの個人情報の方針にも、利用者に代わって、直接サービスを提供する会社へ情報を出すことが利用目的として書かれています。

情報が渡る先と消し方は、イエウールの個人情報の記事に分けて書いています。

「プライバシーポリシー・利用規約に同意して無料査定スタート」を押すと送信です。依頼完了のメールが届き、その最後に運営事務局の連絡先が書かれているので、消さずに残しておきます。

送信したあと何がいつ起きる？僕の10日間

僕の場合は、送った翌朝9時台に1本目の電話が鳴り、最初の2日に連絡が集まって、10日目を過ぎるとほぼ止まりました。数は5つのサイトに同時に出した合計で、イエウールだけの数ではありません。

先に、10日間を1枚にまとめます。

いつ	起きたこと
平日21時すぎ	5つのサイトに送信
送った夜	メールが数通届く
翌朝9時台	1本目の電話
1日目	電話は合計4本 （5サイト分）
2日目	連絡が続く （1〜2日目に集中）
その週の土曜	1社が訪問査定
後日	正式な査定書が届く
10日目以降	連絡はほぼ止まる

ここから、場面ごとに見ていきます。

送った夜と翌朝

送信したのは平日の夜21時すぎでした。その夜のうちにメールが数通届き、翌朝9時台に最初の電話が鳴りました。

公式は「数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果」と案内していますが、最初の連絡は結果より先に来ます。中身は、物件の確かめと「家の中を見せてもらえますか」という打診がほとんどでした。

平日の夜に送ると、1本目は翌日の勤務中に重なりやすくなります。送る日の選び方は、あとの章で書きます。

最初の2日に連絡が集まる

連絡が多いのは最初の2日です。5つのサイトから連絡をくれた会社は8社で、電話が6社、メールだけが2社でした。初日にかかってきた電話は4本です。

1つのサイトから何社にも情報が渡るので、サイトの数より会社の数が多くなります。イエウールは最大6社なので、イエウールだけに出すなら、多くても6社ぶんの連絡と見ておけば足ります。

知恵袋にも、5社から一気に連絡が来て、どこの担当が誰か分からなくなったという相談がありました（2022年・※あくまで個人の感想です）。会社名と担当者の名前は、電話のたびに1行ずつメモしておくと取りちがえません。

イエウールとほかのサイトを同じ日に使うと、同じ会社から2回連絡が来ることもあります。重なり方はイエウールとリビンマッチどっちを使うかの記事に書きました。

訪問査定と査定書が届くまで

家を見に来たのは、電話で話が具体的だった1社だけです。訪問の日は、電話でこちらが「どうぞ」と言って決めた日で、こちらの返事なしに来ることはありませんでした。

その週の土曜の午前に担当者が1人来て、家の中を一通り見て、外壁と基礎を見て、1時間かからずに帰りました。そのとき、近所で売れた家の例を紙で見せてくれました。

正式な査定書は後日届きました。10日目を過ぎたころには、新しい電話はほぼ止まっていました。

担当者1人でも、家に人を入れる日は家族の朝が変わります。買う人が家を見に来る段取りは、マンション売却の内覧が大変な人への記事にまとめています。

机上査定か訪問査定かは最初の電話で決める

机上査定か訪問査定かは、入力画面ではなく、送った後の最初の電話で決まります。迷ったら、まず机上で数字と根拠を比べ、話が具体的な会社だけ家に呼ぶのが手堅い順番です。

2つの違いを先に並べます。

くらべる点	机上査定	訪問査定
見るもの	データと 近くの事例	家の中と まわり
家に来るか	来ない	来る
正確さ	目安	より正確
やりとり	電話・メール	日程を 合わせる

どちらを選ぶかで、ここから先の数日の過ごし方が変わります。

机上査定で足りる場合

売る時期がまだ先で、まず各社の見立てを並べたい段階なら、机上査定で足ります。家の中を見せる準備がまだの人も、ここから始められます。

公式のよくある質問でも、机上査定は物件のデータや取引事例をもとにした概算で、電話やメール、LINEなど対面せずに終わると説明しています。そのかわり、正確さには限りがあるとも書かれています。

• 売る時期が1年以上先
• 家族の話し合いがこれから
• 家の中を見せる準備がまだ

知恵袋には、まず全社に机上だけを頼み、結果を見てから数社に訪問をお願いしたという回答もありました（2024年）。※あくまで個人の感想です。

訪問査定を頼む場合

売る時期が近い人や、ローンの残りと比べて手元に残る額を詰めたい人は、訪問査定を頼みます。家の中の傷みや手を入れた所は、見てもらわないと値段に入らないからです。

全社を家に呼ぶ必要はありません。僕は、電話で近所の売れた例を具体的に話してくれた会社にだけ来てもらいました。

机上の結果を見てから、こちらから訪問を頼み直すこともできます。知恵袋の回答にも、机上の結果を見てから数社に訪問をお願いした流れがありました。

最初の電話で伝える一言

最初の電話では、査定の方法と、連絡の受け方と、決める時期の3つを先に伝えます。入力画面に書く欄が見当たらなかったぶん、ここで言っておくと後が楽になります。

このとおりに進むとはかぎりません。知恵袋には、メール希望と伝えても電話での説明をすすめられたという相談もあります（2024年・※あくまで個人の感想です）。そのときは「では平日の夜か土曜の午前に」と時間帯で区切る手もあります。

送信ボタンを押す前に決めておく3つ

送る前に決めておくのは、電話に出られる日、家族と名義人への話、ローン残高の3つです。どれも、送った後では順番を入れかえにくいものです。

1つずつ見ていきます。

電話に出られる日に送る

送る日は、翌日に電話をとれる日を選びます。連絡は送った翌日と2日目に集まるので、休みの前の夜か、休みの日の午前に送ると、勤務中に鳴り続けるのを避けられます。

僕は平日の夜に送ったので、翌日の昼休みに職場の駐車場で折り返すことになりました。送る日を1日ずらすだけで、ここはかなり変わったはずです。

家族と名義人に話しておく

名義人が親の家や共有の家なら、送る前に名義人と話しておきます。査定のあとで売る話へ進むには、名義人の同意が要るからです。

うちは土地を妻の実家から譲ってもらっていたので、売るなら義父母への相談が要る、というのが売らなかった理由の1つでした。

配偶者とも、送る前に「売るか住み替えるかを決める材料を集めるため」と目的をそろえておくと、電話の内容を2人で同じように受け止められます。

ローン残高を確かめておく

ローンが残っている人は、送る前に今の残高を調べておきます。査定額と残高を並べないと、売れるかどうかの話ができないからです。

残高は、銀行から届く返済予定表か、銀行のアプリやネットのページで見られます。公式のよくある質問でも、ローンが残っている家を売るときの書類にローン残高証明書が入っています。

ローンが残っているときに建て直しや住み替えがどこまでできるかは、新築を後悔して建て直したい人への記事に、僕の残高で書いています。

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査定書が届いたら見る3つの所

査定書が届いたら、金額の高い順に並べる前に、根拠と手元に残る額を見ます。金額は各社の見立てであって、売れる値段が決まったわけではありません。

順番に見ていきます。

査定額の根拠を聞く

1つ目は、その金額になった理由を、近くで売れた家の例で説明できるかです。僕のところでいちばん高い3,220万円を出した会社は、同じ学区で最近売れた家の例を紙で持ってきました。

5社の数字は、最高と最低で330万円ひらきました。公式のよくある質問でも、査定額と実際の売却価格に差が出ることはよくある、と書かれています。

手元に残る額を出す

2つ目は、査定額から売るときの費用とローン残高を引いた、手元に残る額です。僕の数字で並べるとこうなります。

項目	僕の数字（2026年6月）
いちばん高い査定額	3,220万円
売るときの費用 （仲介手数料など）	約103万円
ローン残高	約3,130万円
手元に残る額	約13万円足りない

いちばん高い数字でも、売ればローンが13万円ほど残る形でした。これが、売らずに住み続けることにした理由の1つです。

担当者の答え方を見る

3つ目は、聞いたことへの答え方です。「この金額の根拠は」「売り出してから何か月くらいで」と聞いて、数字と例で返ってくるかを見ます。

電話で「だいたいこのくらいですね」と口頭の金額だけで終わる会社もありました。悪い会社と決めつける話ではなく、比べると説明の手間のかけ方がちがう、ということです。

合わない会社に断るときは、「他社さんとも比べて決めるので、決まったらこちらから連絡します」の一言で、僕のときは連絡が止まりました。

イエウール以外のサイトもあわせて使うかどうかは、不動産一括査定のおすすめ5選で5社の数字を並べて書いています。

イエウールの査定依頼のよくある質問

イエウールで査定を依頼すると、どうなりますか？

選んだ不動産会社（最大6社）に情報が送られ、翌日ごろから各社の電話やメールが始まります。最初の連絡で、机上査定にするか、家を見に来てもらうかを決めます。公式は、査定結果は数日以内にメール・電話・マイページで届くと案内しています。

イエウールの査定依頼にお金はかかりますか？

かかりません。公式のよくある質問では、運営会社が提携する不動産会社から収益を得ているため、利用者に費用はかからないと説明しています。売却が決まったときの仲介手数料は、イエウールを使わずに不動産会社へ頼んだ場合と同じくかかります。

イエウールの査定依頼を途中でやめたら、情報は送られますか？

送られません。公式のコラムでは、最後の「無料査定スタート」を押すまでは保存も送信もされないと説明しています。そのかわり、あとで続きから入れることもできないので、もう一度はじめから入力します。

イエウールの査定依頼で、名前や年齢を正しく入れないといけませんか？

正しく入れてください。査定の結果は入れた連絡先に届き、会社からの確認も入れた名前で来ます。打ちまちがいなら、会社から連絡が来たときに直してもらえると公式のコラムは案内しています。

イエウールの査定依頼で、やりとりをメールだけにできますか？

頼むことはできますが、必ず通るとはかぎりません。入力画面に自由に書ける欄は見当たらなかったので、最初の電話かメールで「連絡はメールで」と伝えます。電話が要ると言われたら、出られる時間帯を伝えて区切ります。

イエウールに査定を依頼すると、いきなり家に来ますか？

来ません。訪問査定は、電話やメールで日にちを決めてから来ます。僕のときも、来たのは電話でこちらが日を決めた1社だけでした。

イエウールの査定結果はいつ届きますか？

公式は「数日以内」と案内しています。入力してすぐ画面に金額が出るサービスではありません。僕のときは最初の連絡が翌朝9時台で、訪問した会社の正式な査定書は後日届きました。

イエウールで何社に査定を依頼できますか？

最大6社です。公式の使い方の説明では、会社の特徴を見て4〜6社を選ぶ流れになっています。イエウールは東証スタンダード市場に上場している株式会社Speeeが運営しています。

イエウールの査定依頼を送った後で、取り消せますか？

取り消せます。公式は、運営事務局か不動産会社のどちらかに連絡する方法を案内していて、キャンセル料はかかりません。事務局の連絡先は、依頼完了のメールの最後に書かれています。

イエウールの査定額で、家は売れますか？

売れると決まった金額ではありません。査定額は各社の見立てで、公式のよくある質問でも、実際の売却価格と差が出ることはよくあると書かれています。金額より、その根拠と、費用とローン残高を引いた手元に残る額で比べます。

まとめ：イエウールの査定依頼は送る前の準備で楽になる

イエウールの査定依頼は5段階の入力で、最後のボタンを押すまで送られません。送った後は最初の2日に連絡が集まり、机上か訪問かは最初の電話で自分が決めます。

あらためて、この記事の内容をまとめます。

売却や住み替えを考え始めた人は、各社の数字と根拠を知った後のほうが家族で話し合いやすくなります。僕は売りませんでしたが、会社ごとの根拠つきで数字を知れたことは、次を考える土台になりました。

電話に出られる日を決めて、名義とローン残高を確かめたら、あとは5段階を入れて送るだけです。

僕がイエウールに頼んだときの電話の様子や、地元の会社が出した数字のくわしい話は、イエウールの評判と5社同時査定の体験談にまとめています。