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注文住宅で払った契約金や手付金が戻るかは、金額ではなくお金の名前と言い出す時期で決まります。申込金・手付金・契約金の呼び分け、工事請負と売買の違い、解約手付の期限、契約書のどこを開けばいいかを整理しました。

見積書の下に小さく「カーテン・照明器具は別途」とありませんか。別途は買わなくていいという意味ではなく、この紙の外で必ず払うお金です。範囲の中身、自分の家の窓と部屋の数え方、施主支給の可否、そのまま送れる質問文面までまとめます。

資金計画書のいちばん下に、小さく「諸費用　○○○万円（自己資金）」と書いてありませんでしたか。 借入額の話は何度もしたのに、手元の貯金がいくら減るのかだけ、誰も説明してくれない。その違和感は正しいです。 先に結論です。注文住宅の諸費用は、総額...

ハウスメーカーが見積もりを出してくれないときは、「何の見積もりを、いつ、どの条件でもらえるか」をメールで確認してください。申込金を求められたら、払う前に作業内容と返金条件も確認します。 詳細が出ない理由は、仕様が決まっていない場合と、有料...

「ローコスト住宅」と検索窓に入れたら、勝手に「やめとけ」が出てきた。そこをタップして、ここに来た人が多いと思います。 先に僕の結論を書きます。やめとけが当てはまるのは、価格帯だけを見て1社に決める人です。安い家そのものが悪いのではありませ...

「今月中にご契約いただければ、この金額でいけます」。打ち合わせの終わりぎわにそう言われて、返事の期限だけが決まったまま帰ってきた夜だと思います。 先に結論です。その期限が誰の都合で決まっているかを聞けば、急ぐ話かどうかはその場で分かれます...

あと100万円下がれば、はんこを押せる。見積書をテーブルに広げたまま、そう思ってこのページを開いたのだと思います。 先に結論です。注文住宅の値引き額に、公的な平均値はありません。よく見かける「本体価格の3〜5%」は業界で語り継がれてきた目安で、...

2026年10月の来場特典を、公式サイトで確認した18社の「確実にもらえる額」順に並べました。1位はタマホームの2万円。「最大◯円」の中身、公式予約とSUUMO・HOME'S経由のどちらが得か、届く時期、得した・逃した5人の声まで。

カタログを頼んだだけなのに「担当の○○です」と電話が来て固まったあなたへ。請求した時点で担当が決まる会社と来場時に決める会社の違い、新人に当たりやすい理由、5人の実話、備考欄に書く3行の文例まで、350万円損した僕がまとめました。

気になる土地が出てからハウスメーカーを探し始めると、たいてい間に合いません。土地は申し込みから契約まで1〜2週間しかないことが多いからです。 先に結論を言います。土地が決まってないなら、ハウスメーカーを先に動かしていい。というより、じっくり...