イエウールとリビンマッチどっち？同じ家で査定330万差が出た2社の比較

イエウールとリビンマッチで迷ったら、地方の家や、送る会社を自分で選びたいならイエウール、任意売却やリースバック、貸す道も並べたいならリビンマッチです。どちらとも決めきれず、2日ほど電話に出られる日があるなら、同じ日に両方へ出すのがいちばん取りこぼしがありません。

比べる所	イエウール	リビンマッチ
提携社数	2,500社以上	約1,700以上 （売却）
同時に頼める数	最大6社	最大6社
入力の目安	最短60秒	最短45秒
送り先の決め方	4〜6社を 自分で選ぶ	条件に合う 会社へ送信
売却以外の窓口	売却査定が 中心	任意売却・ 賃貸管理など
僕の家の査定額	3,220万円 （5社で最高）	2,890万円 （5社で最低）
向く人	地方の家・ 会社を選びたい	売り方を 広く比べたい

僕は2026年6月、住み替えを本気で考えて、この2社をふくむ5つの一括査定に同じ内容で出しました。同じ家なのに、イエウール経由の会社が5社で最高の3,220万円、リビンマッチ経由の会社が最低の2,890万円で、ひらきは330万円でした。

ただ、この差は2つのサイトの実力の差ではなく、それぞれから届いた不動産会社の見方の差です。売れる値段の差でもありません。この記事では、公式サイトで確かめた2社の違いと、差を作ったものの正体、両方に出すときに連絡を増やしすぎない進め方を書きます。

＼ イエウールとリビンマッチを含む売却査定3社 ／

ズバット 不動産売却	イエウール	リビンマッチ
こんな人向け
大手と地元を 並べて比べたい	地方の戸建て でも探したい	運営歴の長さ で選びたい
対象エリア
○ 全国の会社 が参加	◎ 全国47 都道府県	○ 全国の会社 が参加
提携社数
△ 社数は 非公表	◎ 2500社以上	○ 約1,700社
安心材料
比較サイト 運営20年以上	東証スタンダード 上場企業が運営	東証グロース 上場企業が運営
実績
比較サイト全体で 累計2,000万人 （2023年8月）	売却成立サポート 年間20万件	査定・資料請求 年間24万件
＼入力58秒／ 無料で査定	＼入力60秒／ 無料で査定	＼入力45秒／ 無料で査定
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イエウールとリビンマッチはどっち？状況別の結論

どっちが上という話ではなく、家の場所と、考えている売り方と、連絡の受け方で決まります。下の表を上から読んで、最初に当てはまった行で止めてください。

今の状況	向く方	理由
ローンの返済が 苦しい	リビンマッチ	任意売却の 窓口がある
売るか貸すか 決めていない	リビンマッチ	賃貸管理の 窓口がある
売っても 住み続けたい	リビンマッチ	リースバック の窓口がある
地方の戸建て や土地	イエウール	字・丁目まで 選んで出せる
連絡の数を しぼりたい	イエウール	送る会社を 選ぶ段階がある
どれでもない 決めきれない	両方	来る会社の 顔ぶれがちがう

上の3行は、リビンマッチが同じサイトの中に持っている売却以外の窓口の話です。任意売却やリースバックは売却の一括査定とは入口が別なので、申し込む前にどの窓口から入るかを選んでください。

地方の家でイエウールを先に置いたのは、僕の家で最高額を出したのがイエウール経由の地元の会社だったから、だけではありません。イエウールは公式のよくある質問で、東京商工リサーチの調査（2026年3月）で「エリアカバー率」など3部門1位と書いています。住所も字・丁目まで選んで出せるので、町の名前の先が細かい地域でも入れやすい作りです。

両方に出したときの連絡の数は、両方使うと何社から来るかに僕の数字で書きました。先に、同じ家で2社の結果がどう分かれたかを見てください。

同じ家でイエウールとリビンマッチの査定額は330万円ちがった

同じ日に同じ内容で出しても、イエウール経由とリビンマッチ経由で330万円の差が出ました。ただし、差を作ったのはサイトではなく、その先の不動産会社です。

5つに同じ内容で出した

僕が出したのは、イエウール・HOME4U・おうちクラベル・すまいValue・リビンマッチの5つです。物件の情報は5つとも同じ内容で、同じ夜に続けて入力しました。

家は2022年に完成した35坪4LDKの戸建てで、地方都市の郊外、駅まで車で15分の住宅地にあります。冬の寒さと建てたときのお金の後悔を4年引きずって、いっそ売って住み替えるのは現実的なのか、数字で確かめたかったのがきっかけです。

経由したサイト	出てきた査定額
イエウール	3,220万円（最高）
おうちクラベル	3,120万円
HOME4U	3,050万円
すまいValue	2,980万円
リビンマッチ	2,890万円（最低）

この記事で比べている2社が、たまたま5社の上と下に分かれました。もし2社のうち片方にしか出していなかったら、僕は自分の家の査定額を330万円ずれた所で覚えていたことになります。

差を作ったのは会社だった

一括査定のサイトは、査定そのものはしません。査定額を出すのは、サイトが送り先に選んだ不動産会社です。リビンマッチは公式のよくある質問で、自社は不動産会社ではなく会社を紹介するサービスだと書いていますし、イエウールも条件に合う会社を最大6社紹介する仕組みだと説明しています。

イエウール経由で最高額を出したのは、地元で長く商売をしている会社で、近所で売れた家の例を紙で見せてくれました。リビンマッチ経由の会社は、売れ残る心配を先に引いた堅めの見方でした。どちらも理由のある数字です。

同じリビンマッチでも、別の町なら別の会社につながります。僕の結果を「イエウールのほうが高く出る」と読まず、来た会社の顔ぶれで差が出た、と読んでください。イエウール側の記録はイエウールの評判と5社同時査定の記録に、リビンマッチ側はリビンマッチの評判と最低額だった理由に分けて書いています。

高い査定額は売れる額ではない

最高額を出した会社が、いちばん高く売ってくれる会社とはかぎりません。査定額は「このくらいで売れそう」という各社の見立てで、約束ではありません。

イエウールの公式トップには、利用者の査定価格と成約価格が並べて載っています。札幌市の土地は査定800万円で成約700万円、函館市の戸建ては査定200万円で成約240万円と、上にも下にもずれていました（どちらも公式の注記は「査定額を保証するものではありません」）。

僕がやったのは、査定額をローンの残りと並べることでした。2026年6月の残りは約3,130万円で、最高の3,220万円で売れても、仲介手数料などの諸費用およそ103万円を引くと13万円届きません。最低の2,890万円なら、333万円を現金で足さないと家を手放せませんでした。

金額より先に、その金額の理由を聞いてください。「近くで、いつ、いくらで売れた家をもとにした数字ですか」と聞けば、高い会社も低い会社も根拠を話してくれます。

イエウールとリビンマッチの違い5つ（公式で確かめた事実）

2社の公式サイトを2026年10月8日に読み直すと、違いは「数」より「作り」にありました。社数・送り先の決まり方・窓口・住所の入れ方・やめるときの連絡先の5つです。

提携社数は数え方がちがう

社数はイエウールが多いですが、リビンマッチの数字はページによって3通りあるので、比べるときは売却の数字どうしで並べます。

書かれている場所	公式の表記
イエウール トップ	全国2500社以上
リビンマッチ 売却ページ	全国約1,700以上 （2025年1月現在）
リビンマッチ トップ	全国2,100社以上 （サービスごとに異なる）
リビンマッチ よくある質問	全国数百社と提携

リビンマッチのトップの2,100社は「サービスごとに社数は異なる」と注記のついた、買取や土地活用などもまとめた数です。売却の一括査定で比べるなら、2,500社以上と約1,700以上を並べるのがそろった比べ方になります。

とはいえ、全国の社数がそのまま自分の家に来るわけではありません。僕の町のような地方の郊外では、どちらも全国の数字よりずっと少ない会社にしか届かないと思っておくほうが、がっかりせずに済みます。

送る会社の決まり方がちがう

イエウールは、公式の使い方の説明に「4〜6社を選択」という段階があります。査定できる会社の特徴を見て、自分で送り先を選んでから依頼する流れです。

リビンマッチの公式の説明は「条件にマッチした複数の不動産会社に情報を送信」で、紹介の基準は「お住まいの地域に近く、入力内容に対応が可能」と書かれています。送り先を自分で選ぶ段階については、公式の説明の中には見つかりませんでした（2026年10月8日確認）。

電話の数を自分でしぼりたい人がイエウールを選ぶ理由は、ここです。逆に、どこに頼めばいいか見当がつかない人には、条件で選んでもらえるリビンマッチの作りのほうが迷わずに済みます。

売却以外の窓口がちがう

2社でいちばん大きいちがいはここです。リビンマッチは、売却の査定と同じサイトの中に、売り方そのものを変える窓口を持っています。

• 不動産買取
• 任意売却
• リースバック
• 土地活用
• 賃貸管理（家を貸す）
• 住み替え＋リフォーム

イエウールの公式トップは、売却の一括査定と売却の流れの説明が中心です。売るか貸すか、ローンが苦しいので任意売却か、といった「売り方を決める前」の迷いがある人は、窓口の多いリビンマッチのほうが話を始めやすいはずです。

地方の住所の入れ方がちがう

イエウールは都道府県・市区町村・町名に続けて、字・丁目まで選んで依頼できる作りで、郵便番号からも始められます。リビンマッチは都道府県・市区町村・町名を選ぶ形でした。

リビンマッチのよくある質問には、田舎でも査定はできるかという問いに「一部の地域においてはお取り扱いがない地域もございます」と正直に書かれています。イエウールも同じで、知恵袋には「すぐに対応できる会社が見つからない」と出て査定が出なかった、という相談がありました。

つまり、地方ではどちらも0社になることがありえます。片方で会社が見つからなかったら、それで家の値打ちが決まったわけではないので、もう片方にも出してみてください。

やめるときの連絡先がちがう

イエウールはよくある質問で、キャンセルの連絡先を「イエウール運営事務局」か「不動産会社」の2つと書いています。会社ごとに断るのが気が重い人は、運営事務局にまとめて伝える道があるということです。

リビンマッチのよくある質問の売却の項目には、キャンセルの窓口についての説明は見当たりませんでした（2026年10月8日確認）。やめたいときは、連絡をくれた会社に直接伝えるのが早いです。

知恵袋には、リビンマッチに入力した後で断ったのに、何か月もたってから別の担当者から電話が来たという相談もありました。断るときは、あとで見返せるようにメールでも一言残しておくと安心です。

イエウールとリビンマッチを両方使うと連絡は何社から来る？

理屈の上では6社＋6社で最大12社ですが、地方の家ではずっと少なくなります。僕は5つに出して、連絡をくれた会社は合計8社でした。

5つに出して来たのは8社

5つのサイトに出して、実際に連絡をくれた不動産会社は8社でした。1つのサイトあたりにならすと2社に届かない数で、上限の6社とはほど遠い結果でした。

• 電話をくれたのは6社
• メールだけの会社が2社
• 初日の電話は4本
• 多いのは最初の2日
• 10日目以降はほぼ止まった

知恵袋でも「6社くらいから来る」という回答と「自分のときは3社だけだった」という回答が並んでいて、来る数は家の場所と種類でかなり変わるようです。都市部のマンションなら、僕より多く来ると思っておいてください。

同じ会社が2回来ることもある

両方に参加している会社があれば、同じ家の依頼が2本届きます。2社の公式トップに並ぶ参加企業の一覧を見比べると、両方に名前のある会社がふくまれていました（2026年10月8日、画像の説明文で確認）。

重なっても困ることはなく、むしろ連絡が1社ぶん減るだけです。同じ会社から2回目の連絡が来たら、次の一言で1本にまとめてもらえます。

同じ家を別のサイトからも依頼しています。御社には1件の依頼として見ていただければ大丈夫です。

気まずく思う必要はありません。正直に伝えたほうが、相手も同じ家の話を二重に進めずに済みます。

両方なら同じ日・同じ内容で

両方に出すなら、同じ日に、広さや築年数を同じ内容で入れてください。入力がずれると、査定額の差が会社の見方の差なのか、入れた数字の差なのか分からなくなります。

日をあけるのもおすすめしません。僕の場合、連絡は最初の2日に集中しました。1週間ずらして2社目に出すと、電話の多い2日間が2回来ることになります。

最初の電話はたいていこの調子で、家の状態や売りたい時期を聞かれます。出られる日を2日あけてから送ると、職場で慌てて出ることが減ります。

イエウールとリビンマッチに出す前に決める3つと文例

一括査定で疲れるかどうかは、送信ボタンを押す前の入力でほとんど決まります。連絡の受け方・決める期限・断りの一言の3つを、先に用意してください。

連絡の受け方を書いておく

入力画面に要望を書ける欄があれば、連絡の受け方を一行書いてください。僕が備考欄に「連絡はメールで」と書いたサイト経由の会社は、実際にメール中心でした。書かなかったサイト経由の会社からは電話が来ました。

連絡はメールでお願いします。電話が必要なときは、平日19時以降か土曜の午前にお願いします。

ただし、必ず通るとはかぎりません。知恵袋には、何度メールでと伝えても電話での説明をすすめられたという相談もありました。電話を完全に避けたいのではなく、出られる時間を伝える、くらいの気持ちで書くとすれ違いが減ります。

決める期限を家族で決める

出す前に、住み替えるかどうかをいつまでに決めるか、家族で日付を決めておきます。期限があると、電話で急かされても落ち着いて答えられます。

住み替えるかどうかは、◯月までに家族で決めます。それまでに、各社の査定の理由を聞いて比べたいです。

僕の家は土地が妻の実家から譲ってもらったもので、売るなら義理の両親への相談も要りました。家族の中で決めることが残っている人ほど、期限を先に言っておくと話がこじれません。

断りの一言を先に用意する

断る言葉は、電話が鳴る前に決めておきます。その場で考えると、つい次の約束をしてしまいます。僕が使ったのは次の一言で、これで連絡は止まりました。

他社さんとも比べて決めるので、決まったらこちらから連絡します。

イエウール経由の会社なら、運営事務局にまとめて伝える道もあります。電話の断り方はズバット不動産売却の評判と電話の断り方にも書いたので、サイトが違っても同じ言い方で使えます。

イエウールもリビンマッチも向かない人

どちらも、家の売却や住み替えを考え始めた人が不動産会社とつながるための入口です。売るかどうかをまだ考えていない人や、連絡に一度も出られない人には向きません。

電話にも出られず、メールの返事もしばらくできないなら、出すのは時間ができてからで十分です。依頼すれば、送り先の会社から連絡が来るのが前提の仕組みだからです。

都市部のマンションなら、マンションにしぼったサービスのほうが合うことがあります。対象の地域はマンションナビの評判と対象エリアで確かめてください。買取やリースバックまで1回で並べたい人で、家が東京・大阪など9都府県にあるなら、いえカツLIFEの評判と3つの売却方法も候補です。

ローンの残りが査定額を上回りそうな人は、どちらに出すかより先に、残りの額を手元の返済表で確かめてください。売っても借金が残る場合の考え方は、新築を後悔して建て直したいときのローンの壁に僕の数字で書いています。

イエウールとリビンマッチどっちのよくある質問

イエウールとリビンマッチは、両方に申し込んでもいいですか？

申し込めます。僕も両方をふくむ5つに出しました。同じ日に同じ内容で出すと、査定額の差を会社の見方の差として比べられます。同じ会社から2回連絡が来たら、1件の依頼として見てほしいと伝えれば足ります。

イエウールとリビンマッチ、高く売れるのはどっちですか？

サイトでは決まりません。査定額を出すのは送り先の不動産会社で、僕の家ではイエウール経由が最高、リビンマッチ経由が最低でしたが、それは来た会社のちがいです。査定額は売れる額の約束でもないので、金額の理由を聞いて比べてください。

イエウールとリビンマッチは、田舎の家でも使えますか？

どちらも全国から依頼できますが、地域によっては会社が見つからないことがあります。イエウールは字・丁目まで選んで出せて、エリアカバー率1位の調査結果（東京商工リサーチ・2026年3月）を公式に載せています。片方で0社でも、もう片方で見つかることがあるので、両方に出す意味が大きいのは地方の家です。

イエウールで査定を依頼すると、そのあとどうなりますか？

公式の使い方では、住所と物件の種類を選び、必要な項目を入れてから、査定できる会社の中から4〜6社を選んで依頼します。結果は数日以内に、メール・電話・マイページのどれかで届きます。入力してすぐその場で金額が出るサービスではありません。

イエウールとリビンマッチは、本当に無料ですか？

どちらも公式に、査定の依頼に費用はかからないと書かれています。お金がかかるのは、実際に売れたときの仲介手数料や登記の費用などです。僕も5つに出して、査定の段階で払ったお金はありません。

イエウールやリビンマッチに申し込むと、すぐ家に来られますか？

いいえ。査定には、データで出す机上査定と、家を見て出す訪問査定があり、イエウールのよくある質問も、机上査定なら電話やメールなど対面なしで済むと書いています。最初は「まず机上査定で」と伝え、家を見てもらうのは日程を自分で決めてからで大丈夫です。

土地や農地の査定は、イエウールとリビンマッチのどっちがいいですか？

どちらも物件の種類に土地と農地があり、売却の査定ならどちらでも出せます。売るか、貸すか、アパートを建てるかまで迷っているなら、土地活用の窓口もあるリビンマッチが話を始めやすいです。

イエウールとリビンマッチで、依頼をやめたいときはどうしますか？

イエウールは、運営事務局か不動産会社のどちらかにキャンセルを伝えられると、よくある質問に書かれています。リビンマッチは、連絡をくれた会社に直接伝えるのが早いです。どちらも、あとで見返せるようにメールでも一言残しておくと安心です。

イエウールはランキングで何位ですか？

イエウールの公式は、東京商工リサーチの調査（2026年3月）で「利用者数」「提携会社数」「エリアカバー率」の3部門1位と書いています。リビンマッチは「不動産査定サイト認知度No.1」（マーケティング アンド アソシェイツ調べ・2025年9月）を公式に載せています。調べた項目がちがうので、順位どうしは比べられません。

イエウールとリビンマッチの運営会社はどこですか？

イエウールは株式会社Speee（東証スタンダード上場）、リビンマッチはリビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場・証券コード4445）が運営しています。どちらも公式サイトに運営会社と上場市場が書かれています。

まとめ：イエウールとリビンマッチは家の場所と売り方で選ぶ

地方の家や送る会社を選びたいならイエウール、任意売却やリースバック、貸す道まで並べたいならリビンマッチです。決めきれないなら、出られる日を2日あけて、同じ日に同じ内容で両方に出してください。

僕は家を建てるとき、1社しか見ずに契約しました。売るかどうかを考えたときは5つに出して、同じ家に330万円の幅があると知ったうえで、売らないと決められました。

2社以外もふくめて、どこに出すか決めかねているなら、5社の結果と順位を不動産一括査定のおすすめ5選にまとめています。地元の会社と大手が混ざるように、2〜3つを組み合わせて出すのが、僕のいちばんのおすすめです。