ベランダはいらない？なくして困る3場面と後悔しない決め方・5人の本音

ベランダがいらないかどうかは、「洗濯物を外に干すか」だけでは決まりません。布団などの大物・2階エアコンの室外機・窓そうじの3つは、代わりの方法を考える主な用途です。なくす場合は、階数を問わず避難計画・適用法令・設備点検の方法を設計担当に確認してください。

2回目の間取り案を家で広げたら、2階の南にまた当たり前のようにベランダが付いていた。「うち、乾燥機だし干さないよね」「でも布団は？なくしたら、もう足せないよね」と手が止まった人に向けて書いています。

確かめる こと	いらない寄り	いる寄り
洗濯物を 外に干す日	月に数回 まで	ほぼ毎日
大物の 布団・シーツ	乾燥機や 庭でまわる	外で 干したい
2階の 室外機	置き場が 決まっている	決まって いない
庭や1階の 干し場	ある	ない

僕は2021年、他社を1社も見ないまま3か月で契約し、あとから約350万円は払わなくてよかったと気づきました。図面に描かれた物を「これは本当にいるのか」と一つずつ確かめなかった側です。同じ流され方をしてほしくないので、知恵袋の相談を7本読み、付けた人・なくした人の声を整理しました。

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ベランダがいらない人・いる人の分かれ目

外に干さず、大物の干し場と室外機の置き場を別に確保できる家では、ベランダなしも比較できます。大物を外で干したい家では、その使い方も比べてください。表の数だけで判断せず、なくす場合は、階数を問わず避難計画・適用法令・設備点検の方法を設計担当に確認してください。

順番に見ていきます。

いらないのは外に干さない家

洗濯物を外に干さない家なら、ベランダは使わない場所になりやすいです。夜に洗って乾燥機か室内干しで終わる暮らしだと、2階の外まで洗濯物を運ぶ理由がありません。

住環境研究所が2025年2月14日に公表した間取り実態調査では、セキスイハイムの2階建て・単世帯住宅で、ベランダ（バルコニー）を付けない割合が2018年度の10.8%から2022年度の30.6%に増えています。2022年度の30歳未満では37.9%でした。これは1社の住宅の数字で、全国の新築住宅全体の割合ではありません。

同じ資料に載る別調査では、ベランダがある30歳未満の回答者のうち、そこに洗濯物を干すと答えた人は47.5%でした。こちらは2018年から2023年9月に新築戸建てを取得した20〜60代の既婚世帯を対象とする調査で、間取り図面の調査とは対象が違います。

いるのは大物を外で干す家

布団やシーツ、毛布を外で干したい家は、ベランダをなくすと干し場が足りなくなります。知恵袋で「ベランダなしで後悔した人はいますか」と聞いた相談の回答を読むと、困ったという声は大物にかたよっていました。

子どものおねしょがなければいらないと思う。敷布団と防水シーツと毛布が一度に出る日は、ベランダと乾燥機と室内干しを全部使っても、冬は乾ききらない。

ほかに「風が強い土地で、庭に干すと飛んでしまう。ベランダがなかったら大変だった」という声もありました。当てはまるものがあれば、いる寄りです。

• 布団で寝ている家族がいる
• おねしょの年ごろの子がいる
• 庭がない・庭に干せない
• 外干しのにおいが好き

答えられないまま「なし」に決めると、住んでから同じ問いが自分に返ってきます。大物の行き先は、次の章で一つずつ書きます。

迷うなら小さく残す手もある

あり・なしの二択で決めきれないなら、布団のためだけに小さく残すという間の案があります。知恵袋の回答に出ていたのは次の形です。

• 掃き出し窓と手すりだけ
• 窓の外の布団干しバー
• 奥行きの浅い小さなベランダ
• あとからアルミ製を足す

中古の家を買った人は「2階の廊下の窓が掃き出しで、手すりだけ付いていた。窓を全部あけられて、幅のある布団も干しやすい」と書いていました。

業者の立場の人は「どうしてもほしくなったら、アルミの既製品をあとから足せる」と答えています。

あとから足せるかどうかは、外壁や窓の形で変わります。「将来ここに足せますか」と、契約の前に設計担当へ聞いておくと安心です。

ベランダをなくして困る3つの場面

ベランダをなくして困るのは、大物の干し場、2階エアコンの室外機、窓そうじと風通しの3つです。検索で出てくる解説は洗濯物の話が中心で、あとの2つはあまり書かれていませんでした。

順番に見ていきます。

布団と大物の干し場

布団と大物は、寝具と機器に対応した乾燥・清掃方法と、必要な容量や場所を先に確認します。雨の続く週や大物が一度に出る日も想定して、無理なく使えるかを比べてください。

ベランダが広くてもあまり使っていない、という人の回答には、「布団やラグは布団乾燥機のほうがきれいになると知った。シーツは浴室の乾燥のほうが早くて、洗濯機から近いので楽」とありました。共働きだと、天気を読みちがえて乾かなかったときがきつい、という理由も書かれています。ただし、乾燥・汚れの除去・収納など必要な用途は異なるため、寝具と機器が対応している方法を確認してください。乾燥できることと汚れが落ちることは同じではありません。

反対に、浴室にシーツを広げて干せるのか、と不思議がる声もあります。浴室のポールの長さと、敷布団が入る乾燥機かどうかは家ごとにちがうので、いま使っている布団の大きさで確かめてください。室内の干し場そのものの作り方は、ランドリールームで後悔する人の共通点にまとめています。

2階エアコンの室外機

ベランダをなくすと、2階のエアコンの室外機を置く別の適切な場所を計画する必要があります。知恵袋でも、ベランダのない2階の室外機を「1階の屋根に置くか、地面に下ろして配管をのばすか」と迷う相談がありました。

ベランダを付けた人の回答には、「室外機を2台置けて、外からは見えないので外観がすっきりした」という声があります。なくす場合は、次のような候補があります。採用する機種の配管長・支持方法・安全な点検や交換の条件を施工店と確認し、位置を図面に描いてもらってください。

• 1階の地面まで配管を下ろす
• 外壁に金具で取り付ける
• 1階の屋根の上に置く

配管が長くなるといくらかかるか、外壁に付けたときの見た目や音はどうかは、会社と家の形で変わるので、僕からは言い切れません。図面に室外機の位置を描いてもらい、家の正面から見える場所に並ばないかを見てください。エアコンを自分で買って付けてもらうつもりの人は、エアコンの施主支給が断られる理由も先に読んでおくと話が早いです。

窓そうじと風通し

ベランダがないと、2階の窓の外側に立つ場所がなくなり、掃き出し窓も付けにくくなります。床まである大きな窓の外が何もない空間になるので、腰の高さの窓に変わることが多いようです。

知恵袋の回答には、「2階にベランダがあると掃き出し窓を付けられる。腰の高さの窓だけだと、床の近くの空気がよどむ」という指摘がありました。ベランダを付けた人も「2階を掃き出し窓にできて、風通しがとてもいい」と書いています。

風通しをどこまで気にするかは、暮らし方しだいです。窓をあけずに換気とエアコンで過ごす家なら、気にならない人もいます。窓の外側を安全にふける形かどうかは、設計担当に聞いておいてください。手すりや窓から身を乗り出す掃除は避け、安全に届かない場所は業者に相談します。

ベランダを付けたままにする手間とお金

ベランダを付けると、建てるときのお金、防水の手入れ、掃除の3つがずっとついてきます。使わないのに付けた人の後悔は、この3つをあとから知ったときに出ていました。

順番に見ていきます。

建てるときの差額

ベランダをなくしていくら変わるかは、工事範囲と仕様によって変わります。ベランダあり・なしの見積もりを同じ条件でもらい、含まれる工事と差額を比較してください。

知恵袋には、まったくちがう話もありました。

部屋干ししかしないので使わないと分かっていたのに、付けても付けなくても値段は変わらないと言われて、とりあえず付けた。2年たって一度も使っていない。

下が部屋になっている形や、家の形にくぼみを作る形だと、なくした分を部屋や壁にするお金がかかり、差が小さくなることがあります。「変わらない」と言われたら、あり・なしの2つの金額を紙でもらってください。見積もりの読み方は、注文住宅の見積書の見方に書いています。

防水の手入れと雨漏り

ベランダの床は防水の手入れが必要で、使っていなくても手入れはなくなりません。知恵袋で業者の立場の人が、いちばん強く書いていたのがここです。

10年後20年後を考えれば、ないほうがいい。必ず防水工事が必要になる。業者がやっても苦情の多い場所のひとつ。

ベランダを設けない場合、その部分の防水維持管理は不要になりますが、建物全体の雨漏りリスクがなくなるわけではありません。何年ごとにいくらかかるかは、防水の種類と会社でちがうので、ここでは数字を書きません。契約の前に「防水の点検と塗り直しは何年目で、だいたいいくらですか」と聞き、家の維持費の表に足しておくと、付ける・付けないを同じ土俵で比べられます。

掃除と虫と排水口

ベランダは、排水口の掃除をさぼると大雨の日に水がたまります。知恵袋の回答では、「排水口にゴミがつまると、雨水がプールのようにたまり、壁の防水の高さをこえる」と説明されていました。

掃除そのものよりも、虫がいやだという声もあります。「虫が大きらいで、ほうきで掃くのもいや。一番迷っているのはこの部分」という相談です。

回答は「たまにある。強い雨の日に流れていく」というものでした。たまる物は虫だけではありません。

• 砂ぼこり
• 鳥のふん
• 落ち葉
• 虫の死がい

月に1回、排水口を見に出られるかどうかを、自分に聞いてみてください。出ない自信があるなら、それは「いらない寄り」の合図です。

ベランダを付けた人・なくした人、5人の本音

ここからは、ベランダを付けた人・なくした人の声です。

順番に見ていきます。

なしにして冬の朝に困った

34歳、共働きで子どもは4歳と1歳です。ベランダはなしにして、洗面所の横に2畳の干し場を作りました。前の賃貸では、夜10時に洗濯機を回して、ぬれた服をかかえて暗いベランダに出るのが本当にいやだったので、ここは迷いませんでした。

ふだんの洗濯は本当に楽です。洗って、その場で干して、となりの収納にしまうだけ。朝起きたら乾いているので、保育園の着がえが足りなくてあせることもなくなりました。

困ったのは去年の冬でした。上の子がおねしょをして、敷布団と防水シーツと毛布が朝いっぺんに出たんです。2畳の干し場は、家族4人分の洗濯物でもういっぱいでした。

その日に使った場所を書くと、こうなります。

• 浴室のポールに毛布
• 階段の手すりに敷布団
• 寝室の床に防水シーツ

布団乾燥機を1日じゅう回しても、敷布団の真ん中は夜までしめっていました。夫は「ほら、ベランダがあれば」と言いましたけど、あの日は雨だったので、あっても同じだったと思います。

なくしたこと自体は、まちがっていないと今も思っています。ただ、大物が出る日のことを、間取りを決めるときに一度も話していませんでした。設計の人にも聞かれなかったし、私も思いつかなかった。

下の子のおねしょが始まるころまでに、庭に物干しを1本立てるかどうか。夫は「立てよう」、私は「洗濯物が道から見えるのはいや」で、まだ決められていません。

値段は同じと言われ付けた

41歳、男です。建てて2年になります。妻と小学生の子どもが2人。

洗濯は妻が夜に乾燥まで回すので、外に干す習慣がもともとありません。

うちは下が部屋になっている形のベランダです。打ち合わせのとき「部屋干ししかしないので、いらないです」と一度は言いました。

担当の人の返事は「付けても付けなくても金額はほとんど変わりません。あったほうが、いざというとき便利ですよ」でした。

変わらないなら、あって困ることもないだろう。そう思って、その場で「じゃあ付けてください」と答えています。

この2年、出たのは引っ越しの日の1回だけです。エアコンの室外機は置いてありますが、それだけの場所になりました。布団は妻が布団乾燥機をかけています。

去年の秋、ネットで「下に部屋があるベランダは雨漏りに気をつけて」という話を読みました。あわてて見に行ったら、排水口に落ち葉がびっしり。手でかき出しながら、ここに水がたまったら下は子ども部屋だ、と気づいてぞっとしました。

防水の塗り直しがいずれ要ることも、そのとき初めて知りました。契約の前に聞いた覚えはありません。聞かなかった、が正しいと思います。

「変わらない」が本当だったのか、今となっては確かめようがありません。あり・なしの金額を紙でもらわなかったのは僕です。今年も落ち葉の季節が来るので、とりあえずゴム手袋を買いました。

室外機と窓で半分後悔

38歳。子どもは小3がひとり。夫も私も花粉がひどいので、外干しは最初から考えていなくて、ベランダなしは夫婦ですぐ決まりました。

洗濯は不満ゼロです。1階の洗面所の天井に物干しのポールを2本付けてもらって、除湿機を回すだけ。

布団はもともとベッドなので、シーツを洗うくらい。ここまでは思ったとおりでした。

不満は別のところから来ました。2階の寝室と子ども部屋のエアコンです。室外機は1階の地面に下ろすことになって、家の横の壁に、配管のカバーが上から下まで2本通っています。

道路から見える側だったので、見るたびに「あー」となります。

引き渡しの日に初めて気づいて、担当さんに聞いたら「図面には描いてありますよ」と。たしかに小さく描いてありました。見ていなかったのは私です。

もうひとつは窓。2階は全部、腰の高さの窓になりました。

外側をふけないので、3年分の雨のあとがそのまま残っています。夫は「だれも見てないよ」と言います。たしかにそう。

付ければよかったとまでは思いません。掃除する場所が1つ少ないのは、やっぱり楽なので。ただ、配管のカバーは家の裏側に回せたんじゃないか、とは今も思います。

夫は「そのうち慣れるよ」と言います。3年たちましたが、まだ慣れていません。

狭いのに高かった、でも

46歳、会社員です。妻と中学生の息子、小学生の娘の4人で暮らしています。工務店が最初に出してくれた案に、2階の南いっぱいのバルコニーがありました。

その下が玄関のポーチになる形で、家の正面に深いかげができます。完成予想の絵を見て、妻と「これはいいね」と言い合いました。使い道を話し合った覚えはなく、うたがいもせずそのまま進めています。

住んでみると、使うのは布団を干すときだけです。奥行きがたたみ半分ほどしかないので、布団を持って体を横にして出ることになります。妻は「重いし狭いし、私はやらない」と言って、やりません。

洗濯物は1階の庭に干すので、2階まで運ぶこともありません。子どもが喜ぶだろうと思っていたのですが、夏は暑い、冬は寒いと言って、一度も出ませんでした。

見積もりを見返すと、家の中でいちばん高い買い物のひとつでした。キッチンよりも上です。金額を見たのは契約のあとで、そのときは総額しか見ていませんでした。

それでも、なくせばよかったかと聞かれると、返事に困ります。天気のいい朝、ひとりで出て深呼吸をすることがあります。遠くの山の線が見えるんです。

先日、妻も同じことをしていると知りました。洗濯物を取りこんだあと、こっそり2階に上がっていたそうです。

お金に見合うかどうかは、正直わかりません。布団干しは、今週も僕の番です。

階段がつらくなってきた

52歳です。建てたのは14年前で、洗濯機は1階、干すのは2階のベランダ。そのころは、それが当たり前だと思っていましたし、ベランダのない家なんて見たこともなかったんですよ。

子ども3人の洗濯物を毎朝かかえて上がるのも、30代のころはなんてことなかった。お日さまに当てたタオルのにおいが好きで、雨の日はがっかりしたくらいです。

50をすぎてから、ぬれた洗濯物のかごが急に重くなりました。ひざも気になるし、階段の途中で一度かごを置くようになって。これはもう無理だな、と思ったのが去年です。

上の2人が家を出て部屋があいたので、いまは1階の和室に除湿機を置いて、そこに干しています。ベランダに出るのは、布団とシーツのときだけになりました。

出なくなると、掃除もしなくなるんですね。この前、排水口に草が生えているのを見つけて、思わず声が出ました。あわてて抜きましたけど、根がけっこう深くて。

防水の塗り直しは一度やっていて、次がそろそろです。前のときは外壁と一緒だったので、ベランダだけでいくらだったのかは覚えていません。使っていないのにお金だけ出ていくのは、なんだかねえ。

娘がいま家を建てようとしていて、「お母さん、ベランダいる？」と聞かれました。「布団を干したいなら付けなさい、干さないならやめなさい」と答えたんですけど、娘は布団乾燥機を買うそうです。時代ですね。

ベランダをなくす前に確認すること・聞き方

ベランダをなくす前にやることは、暮らしの書き出し、あり・なし2案の金額、複数の会社の案を並べることの3つです。次の打ち合わせまでに終わる量にしぼりました。

順番に見ていきます。

1週間の洗濯を書き出す

最初に、いまの家の1週間の洗濯と、布団を干した日を紙に書き出します。夫婦や親と意見が割れるのは、「普通はある」「いや使わない」と、印象で話しているからです。

知恵袋にも、「2階に運んで干すのは無駄に感じる。夫は2階に干してもいいのではと言う」と、夫婦で割れている相談がありました。書き出すのは次の4つで足ります。

• 外に干した回数
• 布団・シーツを干した回数
• 洗って干すのはだれか
• 何時に洗っているか

外に干した回数が0に近く、干すのが夜なら、数字がそのまま答えになります。相手を言い負かすためではなく、同じ紙を見て決めるための材料です。洗う・干す・しまうの流れ全体は、家事動線で失敗しない間取りに書きました。

あり・なしの2案を頼む

設計担当には、「ベランダありとなしの2案と、それぞれの金額をください」と頼みます。片方の図面だけを見て決めると、なくしたあとの2階がどうなるかが分かりません。

そのまま使える聞き方を置いておきます。

• なしにした差額はいくらですか
• 2階の室外機はどこに置きますか
• 2階の窓はどう変わりますか
• 布団用の手すりは付けられますか
• あとからベランダを足せますか
• 防水の手入れは何年目ですか

僕は16回の打ち合わせの12回目あたりから、細かい所を流すようになりました。勢いで足したオプションは、あとから数えると大きな金額になっています。同じ流れは、注文住宅で要らなかったオプションにも書きました。

複数社の案を並べる

まだ会社を決めていないなら、同じ暮らし方を伝えて、複数の会社の間取り案を並べると判断が早くなります。知恵袋には「工務店の最初の案に入っていたバルコニーを、うたがいもせず採用した」という声があり、1社の最初の案はそのまま通りやすいからです。

家にいながら複数社の間取りプランを受け取れるサービスもあります。タウンライフ家づくりは、要望を一度入力すると、自分で選んだ会社から間取りプラン・資金計画・土地探しの提案が届きます。入力は約3分で、要望欄には「洗濯は室内干し、布団を干すのは月2回」のように、暮らし方の希望を書いておけます。

タウンライフ公式サイトにもあるとおり、提案内容や方法は会社によって異なります。希望した案が必ず届くとは限らないので、対応できる範囲は各社に確かめてください。

ほかのサービスとのちがいは注文住宅の一括資料請求サイトおすすめランキングで、使った人の声はタウンライフ家づくりの口コミで確かめられます。

向かないのは、すでに契約して間取りの最終確認に入っている人です。いまから会社を増やしても決めることが増えるだけなので、いまの設計担当に上の6つを聞くほうが近道です。

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ベランダを付けたけれど使っていない人へ

もう付けてしまって使っていない人も、排水口の掃除と、防水部分の点検・必要な補修を続けてください。1年間雨漏りがなくても、その後の安全は保証されません。防水の種類によって手入れの内容や時期は違うので、建てた会社の維持管理計画を確認してください。

使っていないことを、まちがいだったと決めつけなくて大丈夫です。室外機の置き場や、年に数回の布団干しには役に立っています。「窓を付けて部屋にできる」という回答もありましたが、費用も、形として可能かも家ごとにちがうので、まず建てた会社に点検とあわせて相談してください。

水のあとや天井のしみを見つけたときは、様子を見ずに早めに連絡します。連絡のしかたは、新築の雨漏りで様子を見ましょうと言われたときにまとめています。

ベランダ・いらないのよくある質問

新築でベランダはいらないですか？

洗濯物や布団などの大物を干す方法、室外機の置き場、窓を安全に清掃する方法を比べてください。これらの代わりがあっても、それだけで不要とは決まりません。なくす場合は、階数を問わず避難計画・適用法令・設備点検の方法を設計担当に確認してください。

ベランダがいらないと考えて、付けない家はどれくらいありますか？

住環境研究所が2025年2月14日に公表した調査では、セキスイハイムの2階建て・単世帯住宅で、付けない割合が2018年度の10.8%から2022年度の30.6%に増えています。1社の住宅の数字なので、全国の新築住宅全体の割合ではありません。

ベランダがいらない場合、布団はどこに干しますか？

布団乾燥機、浴室の乾燥、庭の物干しなどが候補です。乾燥・汚れの除去・収納など必要な用途は異なるため、寝具と機器が対応している方法を確認してください。外部の物干しを使う場合は、安全に出し入れできる設置方法も確認します。大物が一度に出る日を想定し、容量と場所が足りるかを比べてください。

ベランダをなくすと、2階のエアコンの室外機はどうなりますか？

地面、外壁、1階の屋根などが置き場の候補になりますが、どこでも設置できるわけではありません。採用する機種の配管長・支持方法・安全な点検や交換の条件を施工店に確認し、位置と費用を図面・見積もりで比べてください。

ベランダをなくすと、いくら安くなりますか？

費用は工事範囲と仕様で変わるため、ベランダあり・なしの見積もりを同じ条件でもらって比較してください。含まれる工事と含まれない工事も、紙で確認すると比べやすくなります。

ベランダがいらないと思っても、あとから付けられますか？

アルミ製の既製品をあとから足せる、という業者の回答がありました。外壁や窓の形によってはむずかしい場合もあるので、契約の前に「将来ここに足せますか」と設計担当に聞いておいてください。

ベランダとバルコニーはちがうものですか？

屋根があるものをベランダ、屋根がないものをバルコニーと呼び分けることが多いようです。いる・いらないの考え方は同じなので、この記事ではまとめてベランダと書いています。

3階建てでもベランダはいらないと決めて大丈夫ですか？

3階建てに限らず、ベランダが必要かどうかは家ごとの避難計画や適用法令によって確認が必要です。なくす場合は、階数を問わず避難計画・適用法令・設備点検の方法を設計担当に確認してください。この記事だけで法令上の要否は判断できません。

ベランダがいらないと夫婦で意見が合わないときは、どう決めますか？

いまの家の1週間の洗濯と、布団を干した回数を紙に書き出してください。印象ではなく回数で話すと、たいてい答えが見えます。それでも割れるなら、布団のためだけに小さく残す案を足して3つから選びます。

いらないベランダを付けてしまったら、どうすればいいですか？

使っていなくても、排水口の掃除と、防水部分の点検・必要な補修は続けてください。なくす、部屋に作り変えるという道もありますが、費用も可能かどうかも家ごとにちがうので、建てた会社に点検とあわせて相談するのが先です。

まとめ：ベランダは、用途の代わりと設計条件を確かめる

大物の干し場、2階の室外機、窓そうじは、ベランダの主な用途として代わりの方法を比べるポイントです。代わりがあることだけで結論を出さず、なくす場合は、階数を問わず避難計画・適用法令・設備点検の方法を設計担当に確認してください。残す場合は、排水口の掃除と防水の点検・必要な補修も計画に入れます。

僕は図面に描かれた物を一つずつ確かめないまま、3か月で契約しました。ベランダひとつでも、「これは本当にいるのか」と立ち止まれたなら、その時点で僕より先を歩いています。

まだ会社を決めていない人は、タウンライフ家づくりで同じ暮らし方を複数の会社に伝え、届いた間取りプランでベランダの扱いを見比べてみてください。すでに間取りの最終確認に入っている人には必要ありません。

今夜やることは一つだけです。いまの家で、先週、洗濯物と布団を外に干した回数を数えてください。間取り全体の進め方は、注文住宅の間取りの決め方に置いてあります。